Kaufpreis 75.000 €
59269 Beckum
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Neubeckum, ideal für städtisches Leben. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sowie verschiedene Gesundheitsdienstleister, darunter Apotheken. Dies bietet hohen Komfort und eine exzellente Versorgung direkt vor der Haustür.Auch der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler oder Personen ohne eigenes Fahrzeug macht. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und bequeme Wege in andere Stadtteile sowie die umliegenden Regionen.Für Freizeitaktivitäten gibt es diverse Möglichkeiten in der Nähe. Ob Kulturangebote, Restaurants oder Cafés - alles ist fußläufig erreichbar und bereichert das urbane Leben in Neubeckum. Objekt: Standort: Innenstadt NeubeckumWohnfläche: ca. 35 m²Zimmer: 1Kaufpreis: 75.000€ (keine Provision)Baujahr: 1972Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neubeckum. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Singles oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Finanzielle Aspekte:Jährliche Kaltmiete: 4.320€ (360€ pro Monat)Umlagefähige Nebenkosten (2022): 1.594,30 € (132,86€ mtl.)Nicht umlagefähige Nebenkosten (2022): 72,63 € (6,05€ mtl.)Zufuhr in die Instandhaltungsrücklagen: 490,50€ (40,88€ mtl.)Zusätzliche Informationen:Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sicherstellt und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bildet. Aktuell beträgt die Miete 300€ monatlich, allerdings besteht die Möglichkeit, die Miete auf 360€ zu erhöhen, was dem Mieter bereits bekannt ist. Die geringen nicht umlagefähigen Nebenkosten und die regelmäßigen Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen garantieren die langfristige Substanz und Attraktivität der Immobilie. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
