Kaufpreis 230.000 €
14913 Niedergörsdorf
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Rohrbeck gehört zur Gemeinde Niedergörsdorf liegt im Süd-Osten des Landkreises "Teltow Fläming". Über einen Fahrradweg kommt man in die nur 2 Kilometer entfernte, mittelalterliche Stadt, Jüterbog. Der Ort, mit ca. 12.000 Einwohner,bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Vereine. Im Umland sind unterschiedliche Angebote zu Aktivitäten, wie "Flämingskate", Bowling, Fußball, Volleyball, Tischtennis, unterschiedliche Verteidigungssportarten uvm. vorhanden, weshalb die Einwohnerzahl ständig wächst. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 101 über die die Bundeshauptstadt Berlin in 45 min erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ebenfalls in ca. 45 min. mit dem PKW zu erreichen. Außerdem bietet der nahegelegene Regionalbahnhof eine sehr gute Anbindung nach Berlin (Hauptbahnhof). Dieser ist stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Gartenhaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Küche, Bad, Gastherme, Jalousien- Doppelgarage- freier Blick- Baugenehmigung- Stellplätze- neue Anschlüsse (Elektrik, Gas, Wasser) Objekt: Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Haus bietet 170 m² Wohnfläche auf einer Etage. Der einmalige und unverbaute Blick in die Natur und das große Grundstück bieten allen, die in ländlicher Lage wohnen möchten, den idealen Platz zur Verwirklichung. Das Haus wird mit Baugenehmigung verkauft, kann aber nach den eigenen Wünschen gestaltet und saniert werden. Eine Idee des Besitzers sehen Sie in den dazugehörigen Bildern und gibt nur eine Vorstellung davon, welches Potenzial in der Immobilie steckt. Da es das letzte Haus in einer Nebenstraße ist, wird Ruhe nur selten gestört. Das 165 m² große Kellergeschoss, mit einer Deckenhöhe von 2,6 m und Fenstern, bietet genug Platz für Stau- und Hobbyräume. Gas, Wasser und Elektroanschlüsse wurden erneuert. Auch ein neuer Verteilerkasten wurde bereits eingebaut. Durch den Großzügigen Schornstein sind trotz neuem Gasanschluss hier verschiedene Heizmodelle realisierbar. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage und ein sehr geschmackvolles und geräumiges Container- Gartenhaus, mit 2,5 Zimmern, Küche und Bad, welches 2020 komplett saniert wurde. Auch hier liegen alle Anschlüsse an. Perfekt für den Besuch auf dem Land oder als Unterkunft in der Bauphase. Das Haus wird mit erteilter Baugenehmigung verkauft. Sonstiges: Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickel eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in bzw. Vermieter/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte: Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
