Kaufpreis 168.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in einem beliebten Viertel der Stadt.Die Fichtestraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in Nürnberg und darüber hinaus erleichtert.Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk, was einen herrlichen Ausblick über die umliegende Umgebung ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass es in diesem Gebäude keinen Aufzug gibt.Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit für all diejenigen, die nach einer Immobilie in einer tollen Lage suchen und bereit sind, diese nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ausstattung: Die geräumige Wohnung umfasst 3 Zimmer, bietet ein vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und liegt im 4. Stock eines charmanten Wohngebäudes.Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung eines Zimmers als Ausbaureserve mit 23 m², welches eine interne Treppe und einen zusätzlichen Zugang zum Dachboden ermöglicht. Diese Fläche kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder nach eigenen Bedürfnissen.Die Wohnung präsentiert sich derzeit als Modernisierungs- oder Sanierungsprojekt und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Wir haben im Exposé für die Räume teilweise mit virtuellem Home Staging gearbeitet um zu zeigen, dass man trotz des derzeitigen Standes aus diesem Objekt ein echtes Schmuckstück machen kann; sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sprechen Sie uns an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
