Kaufpreis 330.000 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR Lage: ruhige Lage am Hachinger Bach nahe OstparkMit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie nur 15 Minuten in die Innenstadt.Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in ca. 5 Minuten zu Fuß und die U-Bahn Haltestelle Michaelibad (U5, U7, U8) in ca. 15 Minuten.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Ostpark, das Michaelibad mit Frei- und Hallenbad, sowie das Eissportzentrum. Ausstattung: So schaut Ihre attraktive Anlage aus:. einladende Diele mit Raum für die Garderobe. funktionales, geräumiges Wannenbad mit WC . praktische Küche mit Einbauküche. gemütliches Schlafzimmer. schicke fast 24 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. ruhig gelegene Südterrasse . kleines aber eigenes Stück Südgarten. geräumiges, trockenes, fast 10 m² großes Kellerabteil. Option: bequemer ebener Stellplatz - EUR 20.000 Objekt: Rentable Kapitalanlage seit 01.04.2021!Soll Ihre vermietete Wohnung aber so sein, dass Sie jederzeit auch selbst einziehen wollen würden?Also wie stellen Sie sich die Wohnung vor?Ruhe und Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?Terrasse ist ein Muss, am liebsten mit Platz - auch mal für Gäste?Ein eigenes Stückchen Garten wäre ein Traum?Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?Sie lieben Wasser und Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?Heimkommen und sofort parken ist perfekt?Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!Zum Laufen gern direkt vor'm Haus?Kennen Sie jemanden, der direkt am Bach losläuft und dann direkt in den Park?Gute Kommunikation mit dem Mieter seit 2021 ist Ihnen außerordentlich wichtig?Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift? Na dann sehen wir uns bestimmt bald!Jetzt rechnen Sie gern mal:Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich EUR 1.150 und der TG-Stellplatz für EUR 57,50 vermietet.Gfoit ma! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
