Kaufpreis 665.500 €
99425 Weimar
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 665.500 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Weimar-Taubach wurden Mitte der 90ziger Jahre ein neues Baugebiet erschlossen und bebaut.Es gilt als einer der Wohnstandorte in Weimar.Das freistehende EFH, die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 237m², bietet sehr unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung.Im Souterrainbereich befindet sich eine Einliegerwohnung mit kleiner Küche und WC und Dusche. Alle Zimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Diese kann als Büro oder kleine Gästewohnung genutzt werden. Ein Keller, Hausanschlussraum mit der Heizung, neuer Einbau 2021, und Waschmaschinenanschluss runden den Souterrainbereich ab. Der Souterrainbereich kann sowohl von außen oder/und innen begehen.Das Erdgeschoß ist geprägt durch den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und einem Dielenboden, einem südlichen Terrassenzugang und einem direkt angrenzenden Wintergarten (Baujahr 2005) mit Fußbodenheizung, in nördliche Richtung. In der Küche bleiben die Küchenmöbel eingebaut. Ein GWC schließt den guten Grundriss im Erdgeschoß ab.Im Obergeschoß sind drei individuellen Zimmern angeordnet. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne, WC, zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung im Haus kann als gehoben betrachtet werden. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur begehbar. Vor dem EFH sind ein Carport mit Gerätehaus, Baujahr 2005 und ein weiterer Stellplatz vorhanden.Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht.Zu dem EFH gehört eine Teilfläche von ca. 1378m² hinter dem Haus. Diese wird als Pferdekoppel genutzt. Kleinere Reparaturen am Balkon sind durchzuführen. Lagebeschreibung: Weimar-Taubach, Die Gemeinde Taubach wurde 1994, ein südöstlicher Stadteil von Weimar, eingemeindet. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Auch wurde vor einigen Jahren ein Fahrradweg von Weimar nach Taubach errichtet.Durch den Autobahnanschluss Mellingen ist Taubach sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, medizinische - und soziale Strukturen sowie gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Hinweis: Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von den notariellen Kaufpreis
