Kaufpreis 349.000 €
91799 Langenaltheim
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Langenaltheim, ein idyllisches Dorf in Bayern,bietet eine ruhige und ländliche Umgebung füralle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastrukturmit Geschäften des alltäglichen Bedarfs wieMetzger, Bäckereien, einen Bankomat (Sparkasseund Raiffeisenbank), Lebensmittelcontainer,eine Tankstelle und ein Postamt. Für medizinischeVersorgung ist ebenfalls gesorgt, dennes gibt mehrere Ärzte im Ort und in den Nachbarschaftsorten.Die Anbindung an die umliegenden Städte istdurch die Nähe zur Autobahn A9 optimal. Sogelangt man schnell nach Nürnberg oder Ingolstadt.Auch öffentliche Verkehrsmittel sind guterreichbar, sodass Pendler problemlos zur Arbeitkommen.Für Familien mit Kindern bietet Langenaltheimeine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.Die Kleinen können hier sicher aufwachsenund eine gute Bildung erhalten. Hier wird ein Linienverkehrzu den weiterführenden Schulen inTreuchtlingen und Weißenburg angeboten, sowiedie Beförderung zu den Bahnhöfen in Pappenheim,Treuchtlingen und Weißenburg.Insgesamt ist Langenaltheim ein attraktiverWohnort für alle, die die Natur lieben und dennochnicht auf eine gute Infrastruktur verzichtenmöchten. Raumaufteilung: - 6 Zimmer (2 im EG und 4 im OG)- Wohnfläche insgesamt ca. 185 m²- Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin- Bodenbeläge: Hochwertige/r Parkettboden,Naturstein, Fliesen und in manchen BereichenPVCSanitär, Elektro, Beheizung:- 3-adrige Stromleitungen- Solarthermie für Warmwasser- Holzofen im Wohn- und Essbereich- Ölzentralheizung (1994)Außenbereiche:- Überdachter Hauseingang- 1 Terrasse in östliche Ausrichtung durch Zugriffvon der Küche- 1 Terrasse in südliche Ausrichtung durch Zugriffvom Wohn- und Essbereich- 1Balkon in südlicher Ausrichtung durch Zugriffvon zwei Zimmern- Großer Garten mit viel Potenzial!Weitere Angaben zum Haus:- Potenzial zur Umnutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus- unausgebauter, großer Dachboden!- Massivbauweise- mit Garage- vollunterkellert Provision: 3% zzgl. Mwst.
