Kaufpreis 250.000 €
63110 Rodgau
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schöne 3-Zimmer Etagen-Wohnung mit überdachtem Balkon. Mit dem Aufzug gelangt man leicht zur Wohnung im obersten Stockwerk. Die gut geschnittene Wohnung bietet schon im Eingangsbereich genug Platz für eine Garderobe sowie einen Einbauschrank. Die Küche ist praktisch-rechteckig geschnitten. Es gibt ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, beide mit Fenster und schöner Aussicht. Vom großen Wohn-/Essbereich kommt man direkt auf den gemütlich überdachten Balkon, welcher nicht einsehbar ist. Das Tageslichtbad ist getrennt vom WC. Der geflieste Kellerraum im EG verfügt über ein Fenster und kann somit auch gut als Fitnessraum genutzt werden. Die Wohnung wird inkl. Garage verkauft. Sie ist sofort beziehbar. Ausstattung: Die gut geschnittene Etagen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus weißen Fliesen und im Wohnzimmer liegt Parkett. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche auf Wunsch entsorgt wird. Das Bad ist grün gefliest inkl. begehbarer Dusche. Das WC ist separat. Die Waschmaschine kann im Bad oder in der Küche aufgestellt werden. Die Fenster sind aus grauem doppeltverglastem Alu. Dank einer Hausverwaltung und einem Hausmeister müssen Sie sich um nichts kümmern. Im EG befinden sich Waschautomaten sowie Trocknungsmöglichkeiten. Lage: Gut gepflegte Wohnanlage in guter Lage von Rodgau – Nieder Roden. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Vereinen. Zu Fuß ist man in 6 Minuten am S-Bahnhof (S1). Der nahe gelegene Badesee ist in 5 Minuten zu erreichen. Gute Anbindung an die A3 über die B45 in alle Richtungen, z.B. zum Flughafen Frankfurt (30 Min.) und den umliegenden Städten Frankfurt (30 Min.), Offenbach (20 Min.), Hanau (20 Min.), Darmstadt (40 Min.) und Aschaffenburg (30 Min.). Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung (Gerne auch am Wochenende!). Provision: 3,57 % (inkl. MwST)
