Kaufpreis 770.000 €
85238 Petershausen
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut.Das Haus liegt gut geschützt in zweiter Reihe und ist umrahmt von einem kleinen SüdWest Garten. Der Garten ist sehr privat und bietet viel Freiraum zur Gestaltung. Ausstattung: - Energieeffiziensklasse A- Hoch isolierter Baukörper Baujahr 2021- 4 Schlafzimmer- Bad- Gäste WC- Wertige Bodenbeläge- Fußbodenheizung Thermostatgesteuert- Gastherme mit Solarthermie - Sonniger Terrasse mit kleinen Garten- 2 Stellplätze als Freiplatz & Carport Das Haus wird ohne Küche angeboten, alternativ kann die aktuell gezeigte Küche von den Mietern abgelöst werden. Objekt: Das Doppelhausgrundstück mit Garten hat eine angenehme Südwestausrichtung und genießt den ganzen Tag viel Licht und Sonne. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit anschließenden Büro/Gästezimmer und Gäste-WC. Familienmittelpunkt und somit der wichtigste Bereich für die Familie bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich. Zahlreichen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden mit der anschließenden Sonnenterrasse und Garten eine gut proportionierte Einheit.Im Obergeschoß erwarten Sie geräumige Zimmer mit einem gemeinsames Tageslichtbad. Den Abschluss bildet das Dachgeschoß mit einem vielseitig nutzbaren kleinen Zimmer und dem Haustechnikraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus profitiert neben einer sehr guten Gebäudeisolierung zusätzlich von einem modernen Gas Heizkessel mit großen Pufferspeicher und Solarunterstützung. Das Gebäude hat somit einen sehr geringen Energiebedarf und erreicht das sehr gute Effizienslevel A.Das Haus wurde erstmalig im Januar 2022 bezogen und befindet sich nun knapp 2,5 Jahre später nach wie vor in einem neuwertigen Zustand. Das Haus war zuvor vermietet und ist ab August 2024 bezugsfrei. Sonstiges: Persönliche Besichtigungstermine: nach AbspracheBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00UhrDas Haus ist aktuell noch vermietet und bezugsfrei ab dem 01.08.2024. Gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie ab. >>> Bitte beachten Sie unseren Firmenurlaub vom 20.05-26.05.2024. In diesem Zeitraum bleibt das Büro geschlossen und es finden keine Besichtigungen statt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
