Kaufpreis 135.000 €
34513 Waldeck
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An der L 3084 in der Opperbach von der B 251 abzweigend liegt Alraft, einer der kleinsten Stadtteile der Großgemeinde Waldeck. Durch eine Tallage in mittlerer Höhe um 290 m ü. NN schlängelt sich durch grüne Wiesen umsäumt von schönen alten Bäumen die Werbe. Eine ehemalige Wasser-Mühle, die "Klippmühle", erinnert heute noch an die Ausnützung der Wasserkraft in vergangenen Zeiten. Die Entstehung des Ortes ist sicher mit dem nicht weit entfernten Kloster Werbe in Verbindung zu bringen. Das Kloster hatte hier seine "Aushöfe" liegen.Erstmalig erwähnt wurde Alraft vor 1100 im verfassten Güterverzeichnis des Mainzischen Klosters Hasungen. Erwähnung in der ersten Gründungsurkunde des Kloster Hasungen des Erzbischof Siegfried von Mainz. Objekt: Im ruhigen Ortskern liegt dieses Mitte der 1970er Jahre massiv erbaute Wohnhaus mit Nebengebäude.Das Wohnhaus zeigt eine solide Substanz und bietet viele Möglichkeiten. Ob Mehrgenerationen oder großzügiges Wohnen, hier sind ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt.Sollte der Platz in den zwei bewohnten Geschossen nicht ausreichen, bietet das Dachgeschoss noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück mit alter Scheune, Doppelgarage und einfachen Unterständen ist ideal für Hobby oder Kleintierhaltung. In den letzten Jahren ist einiges an Modernisierungsstau aufgelaufen. Die Immobilie muss modernisiert werden. Ein Teil der Fenster wurde in 2011 erneuert, die Ölheizung ist aus 1991. Durch eine teilweise Hanglage ist das Souterrain ebenerdig zu begehen, hier befinden sich zur Gartenseite Wohnräume und zur Hangseite Nebenräume wie Heizungskeller und Waschküche. Die Hauptwohnung liegt somit im 1. Obergeschoss.Souterrain mit ca. 67 m² Wohnfläche:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Heizungskeller, WaschkücheObergeschoss mit ca. 113 m²:Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, FlurDachgeschoss:Ausbaureserve Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
