Kaufpreis 1.800.000 €
21077 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 1.800.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage im südlichen Teil von Hamburg, an der Grenze Eißendorfs bietet eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung. Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Fahrt in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Zudem optimale Anbindung an die A7. In Bezug auf Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl. Verschiedene Einkaufszentren, Supermärkte und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. In Wilstorf und der umliegenden Gegend gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen. Die Naherholung ist ebenfalls gegeben, mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Weiterhin bieten diverse Sportvereine eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen an, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Grundstück mit einem ganz eigenen Charme in einer erstklassigen Lage an der Grenze Eißendorfs vorstellen zu dürfen. Bestehend aus drei Flurstücken, umfasst es insgesamt eine Fläche von ca. 3034 m². Die ausgezeichnete Lage, die perfekte Ausrichtung zur Sonne, der herrliche Panoramablick und die Nähe zum Stadtpark machen dieses Angebot äußerst attraktiv.Derzeit steht auf dem Grundstück noch eine Bestandsimmobilie mit Teilkeller, die bereits entkernt wurde. Im Angebot enthalten ist außerdem ein großzügiges Garagenhaus ergänzt durch einen geschmackvoll gestalteten Pavillon. Eine hochwertige Pflasterung ist bereits vorhanden. Nach dem Abriss der Bestandsimmobilien bieten sich drei interessante Bauplätze an, die perfekt für die Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern geeignet sind.Der Bebauungsplan Eißendorf Nr. 15 regelt die Grundlagen der baurechtlichen Bebauung. Hier ist demnach eine GRZ von 0,2 sowie eine GFZ von 0,3 zulässig.Eine Zufahrt ist von einem Flurstück gewährleistet. Die beiden angrenzenden Straßen bieten eine ruhige Umgebung und sind von einigen hochwertigen Immobilien gesäumt.Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren und einen Termin für eine persönliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZgemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3 Provision: 6,5% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss
