Kaufpreis 659.000 €
71088 Holzgerlingen
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Holzgerlingen ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine dynamische, charmante Kleinstadt am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Städtchen kann mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten: eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind am Ort, mehrere Kindergärten und Kita's, ein Waldfreibad, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine große Anzahl Allgemein- und Fachmediziner.Ein breit gefächertes Vereinsleben rundet diesen Standort ab...Die Schönbuchbahn von Dettenhausen - Böblingen und die 4-spurige Bundesstraße 464 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, zur Autobahn A 81 und zur S-Bahn Stuttgart. Das Haus selbst liegt idyllisch in einer ruhigen Straße . Das Holzgerlinger Freibad sowie der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad- Partyraum- Garage- großer Garten- Wintergarten Wohnung EG: - Austausch Fenster: 1999, teilweise 2018- Küche neu - Leitungen/Elektrik neu- Bad neu in 2018- neuer BodenbelagWohnung DG:- Fenster von 1998- Leitungen und Abwasser in 2020- Einbau Küche Anfang 2000er Objekt: Eine hervorragende Lage und ein charmantes Zweifamilienhaus mit einem traumhaft schönen Grundstück--- dies und vieles mehr erwarten Sie bei unserem neuen Immobilienangebot. Auf einem rund 566 m² großen Grundstück, dass hervorragend aufgeteilt und vielseitig nutzbar ist, erwartet Sie ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit rund 133m² Wohnfläche.Zwei separate und durch ein Treppenhaus abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m² und 62 m² empfangen Sie im EG und DG des Hauses. Die Wohnung im EG , die in den letzten Jahren grundlegend renoviert wurde, bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein barrierefreies Tageslichtbad sowie eine moderne und neuwertig ausgestattete Einbauküche. Des Weiteren wurde der Balkon durch einen verglasten Wintergarten ersetzt, der Ihnen auch in den kälteren Monaten des Jahres die Möglichkeit bietet , angenehme Temperaturen "im Freien" zu genießen. Die 3-Zimmer Wohnung im DG, die in den letzten Jahren vermietet war, empfängt Sie ebenfalls durch freundliche und gemütliche Räumlichkeiten und wurde ebenfalls im Bereich der Bodenbeläge, Fenster und Sanitäreinrichtung modernisiert. Über dieser Wohnung befindet sich noch ein großzügiger Spitzboden, der Ihnen weitere wertvolle Nutzfläche bietet und u.a. den Warmwasserspeicher der Wohnung im DG beherbergt.Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie diverse Kellerräume und weitere Nutzflächen, sowie einen separaten Aufgang in den Garten. Sie besitzen mehrere Fahrzeuge? Kein Problem--Ihren Fuhrpark können Sie bequem in der Garage, im Innenhof oder auf einem der beiden Stellplätze parken.Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Haus bei einer Besichtigung und freuen uns hierzu über Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
