Kaufpreis 469.900 €
93195 Wolfsegg
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 469.900 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Abreißen, modernisieren, zwei DHH errichten, gar nichts machen und einfach die Miete vom Staat kassieren? Ja, alles ist hier möglich!Das in schöner Hanglage errichtete EFH beherbergt derzeit Flüchtlinge, und bietet neben dem Haupthaus noch ein Funktionsgebäude mit einer Doppelgarage! Pünktlichst am 28sten eines jeden Monats fließen 1.547 Euro in Ihrer Tasche. Nahezu ohne jeglichen Aufwand.Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, auch wenn in den letzten Jahren immer wieder Instandhaltung betrieben wurde. Das Dach ist einwandfrei, die meisten Fenster sind bereits durch Kunststofffenster ersetzt, die Bäder sind ebenfalls in einem guten Zustand.Sie sind Anleger, der völlig sorgenfrei Miete erzielen will, dann sind Sie hier genau richtig. Energieeffizienzklasse G, 215 kW/h m2Die absolute Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass der Eigentümer bereits auf das toll liegende Grundstück mit Burgblick zwei DHH planen und genehmigen ließ. Diese Planung- und Genehmigungskosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Für alle die sozusagen heute kaufen wollen, in der Zeit bis zum Hausbau noch Mieteinnahmen generieren wollen, also optimal! Zudem ließe sich natürlich für denjenigen, der das wünscht, sich ein EFH realisieren!Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumaufteilung: siehe Grundrisse Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis.
