Kaufpreis 430.000 €
14167 Berlin
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zu verkaufende Wohnung liegt ganz oben im Haus im 5.OG rechts, ist lichtdurchflutet und zeichnet sich durch weite, grüne Blicke aus. Der Grundriss ist optimal. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt mehr als 137.000 EUR. Das in Zehlendorf gelegene Mehrfamilienhaus liegt auf einem 2.228 qm großen Grundstück und wurde 1951 erbaut nach dem Vorbild der beiden 30er Häusern der WEG. Es ist Teil einer WEG mit 42 Wohnungseinheiten, bestehend aus drei Häusern. Zudem verfügt es bis heute über wunderschöne Baudetails der 30er Jahre wie z.B. runde Treppenhausfenster. Folgende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren durchgeführt:2015Verspachteln und Spezialreinigung Treppenhaus2022Sanierung von zwei Balkonen2023Es gibt Überlegungen, einen Fahrstuhl anzubauen. Ausstatung: Ganze Wohnung+ Neue Kermi Design-Heizkörper+ Neue Doppelisolierglas-Fenster+ Neue Türen und Beschläge+ Neue Elektrik und viele Steckdosen+ Neue Leitungen und Anschlüsse für Wasser inklusive neuem Teilstrang+ Multimedia Verteiler Unterputz+ Spotlichter in Bad, Flur und Küche+ gespachtelte und gestrichene Wände+ offene Küche mit Tageslicht und Spots+ lichtdurchflutet mit WeitblickenBad+ mit Fenster und ungestörtem Weitblick+ bodengleiche Regendusche+ wandintegriertes, beleuchtbares Shampoofach+ maßangefertigter Spiegel bis zur Decke+ Italienische Wandfliesen und Bodenfliesen+ hochwertige Dusch & Waschbecken-Armaturen von Grohe+ freistehendes Waschbecken von Villeroy & Boch+ wandhängendes WC von Villeroy & Boch mit Softclose Deckel + indirekte Beleuchtung umlaufendZimmer und Flur:+ schwellenlos verlegtes Eichenparkett und weiße Bodenleisten + Eichenfensterbretter und -ablagen+ großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern+ großzügiges Wohnzimmer mit Süd/West Balkon+ 3.Zimmer mit perfekter Größe für Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer+ wandintegrierte Schuhfächer von Spinder Design Lagebeschreibung: Zehlendorf gilt als der Bezirk im Süd-Westen Berlins. Das Haus in der Kilstetter Strasse liegt fußläufig 2 Minuten vom S-Bahnhof und einem neueröffneten EDEKA entfernt. Die ruhige Einbahnstrasse mit gepflegten Bäumen und sanierten Häusern zeichnet sich durch die grünen Vorgärten aus. Sowohl der Ku’damm, der Grunewald oder auch die Freie Universität ist schnell erreichbar. Alles Lebenserfreuliche ist fußläufig erreichbar:Einzelhandel+ Edeka (Neueröffnung)+ Rewe+ BioCompany+ Mitte Meer+ DM & Budni DrogeriemarktDie Verkehrsanbindung ist hervorragend+ S-Bahnhof Sundgauer Strasse (2min)+ Bus Bolchener Strasse (1min) oder WinfriedstrasseBildung+ Freie Universität Berlin+ Charité Standort ThielalleeCafé/Bäckerei+ Aux Delices Normands (Boulangerie & Patisserie) + Cafe & Bar Elements+ Café Alte BackstubeRestaurants:+ Italiener Gusti e Sapori + Tomasa Zehlendorf+ Gasthaus KronprinzErholung/Freizeit:+ Botanischer Garten+ Grunewald+ Schlachtensee und Krumme Lanke+ Sämtliche Fitnessstudios in der Nähe Provision: provisionsfrei
