Kaufpreis 280.000 €
35510 Butzbach
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Münster liegt am Westrand der Wetterau an der Grenze zum waldreichen Hintertaunus. In der ca. 5 km weit entfernten Kerngemeinde Butzbach gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie interessante Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Die Kuranlagen der Stadt Bad Nauheim liegen mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Die medizinische Versorgung Bad Nauheims entspricht den allerhöchsten Standards und ist weithin bekannt. Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit CharmeDieses charmante Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Eleganz bietet. Das zweistöckige Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Baujahr lässt sich nicht genau bestimmen, es wurde 1990 grundlegend saniert.Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Die Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie besticht ebenfalls durch Fliesen, die nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Mit einem Siemens "Extraklasse" Backofen und Ceranfeld, sowie einer hochwertigen Neff Geschirrspülmaschine mit Besteckschublade ist sie hochwertig ausgestattet. Der Rest des Erdgeschosses ist mit einem wunderschönen Eichenstabparkettboden versehen, der Wärme und Eleganz verleiht. Eine Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden, wie Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein Büro. Das Eichenstabparkett in den Zimmern sorgt für eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Der geflieste Flur im Obergeschoss verleiht dem gesamten Stockwerk ein elegantes Flair und führt Sie zur großzügigen Terrasse von über 30 m², auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den herrlichen Ausblick mit ganztägigem Sonnenschein.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum über die gesamte Hausfläche, welcher mit hellem Laminat und Korktrittschalldämmung neuwertig ausgelegt ist.Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Die moderne Gastherme Marke "Vissmann Vitodens" wurde im Dezember 2021 installiert und sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Die doppelverglasten Holzfenster verleihen dem Haus einen traditionellen und zeitlosen Look. Das Haus verfügt außerdem über einen Satellitenanschluss, der Ihnen Zugang zu einer breiten Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein Ort, an dem Sie modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint finden. Mit seinen hochwertigen Materialien und durchdachten Details bietet es den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft. Im Außenbereich befindet sich eine kleine Gartenfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der Nähe ein Gartengrundstück anzupachten. Dieses Anwesen ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hier können Sie direkt ohne zu renovieren einziehen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache mit unserem Büro vereinbart und durchgeführt werden. Allgemeines und Gewährleistung: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Finanzierung: Gerne können wir Ihnen die passende Finanzierung für dieses Objekt unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank vermitteln. Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden MwSt i. H. von 19% - zahlbar bei Beurkundung.Weitere Informationen unter Provisionshinweis
