Kaufpreis 749.000 €
21698 Harsefeld
Zimmer 10
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 10
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unter dem Leitbild „Wohnen am Naturschutzgebiet“ werden vier großzügige Townhouses im Flecken Harsefeld im Landkreis Stade errichtet. Hiervon wurden zwei Einheiten bereits reserviert, sodass hier die verbleibenden zwei Einheiten zusammen geboten werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf beide Townhouses zusammen. Die zukünftigen Käufer können sich die Einheiten aussuchen, solange sie zusammenhängen. Die detaillierten Grundrisse finden Sie in den Ansichten. Eck-Townhouse: 91 m2 Wfl.Mittel-Townhouse: 79 m2 Wfl.Der Issendorfer Weg in Harsefeld besticht durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten am Rande des Naturschutzgebietes.Nur 300m von den zukünftigen Townhouses entfernt beginnt das Auetal, welches mit diversen Wanderwegen zur Erholung einlädt. Auch ein Spaziergang um den Angelsee Tonkuhle lohnt sich, welcher fußläufig in nur wenigen Metern von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.Der Ortskern kann fußläufig in rund 15 Minuten oder per Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Über die 350m entfernte Bushaltestelle gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bürgerbus zu den Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, etc.Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lagebeschreibung: Harsefeld vereint die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit der gemütlichen Atmosphäre des Landlebens. Diverse Schulformen sowie Kindergärten machen den Ort sehr attraktiv für Familien. Mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Friseure im sympathischen Ortskern stehen den rund 22.500 Einwohnern zur Verfügung.In Hamburg in unter einer StundeÜber den Bahnhof ist die Hansestadt Buxtehude in weniger als 15 Minuten erreichbar. Von hier ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn des HVV nur rund 40 Minuten entfernt.Noch bequemer geht es in die Metropole mit der Regionalbahn in rund 45 Minuten von dem nahegelegenen Bahnhof Horneburg (10 km). Im Einklang mit der Natur: Die Townhouses werden im besonders effizienten KfW Standard 40 QNG errichtet. Durch Hinzunahme von erneuerbarer Energien über Photovoltaik ist das Energiekonzept des Gebäudes besonders zukunftsfähig und qualifiziert für günstige Kondition eines KfW-Kredits.Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung minimiert den Energiebedarf. Die Dämmung der Gebäudehülle entspricht dem Passivhausniveau. Der Brücke zur innovativen Mobilität wird über Ladeinfrastruktur an den Parkplätzen geschlagen.Das Grundstück enthält großzügiges Gartenland, worauf pro Wohneinheit eine private Gartenparzelle vorgesehen werden kann. Provision: provisionsfrei