Kaufpreis 398.500 €
89150 Laichingen
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in wunderschöner Randlage von Laichingen in einem ruhigen Wohngebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten liegen mit dem Auto nur 2 Minuten entfernt. Das Zentrum von Laichingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, schönen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie fast ebenso schnell per Auto.Laichingen, die Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb, ist eine reizvolle Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.Sie liegt in einem wunderschönen Landschaftsgebiet mit reichlich Freizeitangeboten und bietet auch ein Hallenbad. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten, inklusive einem Waldkindergarten und auch Kindertagesstätten. Das Angebot an Schulen reicht von der Grundschule bis zum Gymnasium.Über den Donau-Iller-Nahverkehrsbund hat man eine gute Verbindung zu den Nachbargemeinden und mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahn A 8 nach Ulm.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Ausstattung: - 4,5 Zimmer- Einliegerwohnung- Einbauküche- 2 Badezimmer- Balkon- Terrasse- Dachgeschoss ausbaubar- großer Garten- Pavillon- GarageALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK- Bad (ca.1994)- Küche (ca.1994)- Fenster (ca.1999)- Dach gedeckt (ca. 2003)- Fassade gestrichen (ca. 2008)ENERGIEAUSWEISBedarfsausweis (26.09.2023): Endenergieverbrauchswert: 144,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1987 Objekt: Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 freut sich auf neue Eigentümer und Ihre Ideen. Dank der Einliegerwohnung steht beispielsweise dem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nichts mehr im Wege. Auch eine Vermietung ist möglich. Im Erdgeschoss empfängt Sie das weitläufige Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und wunderschöner Aussicht. Die gepflegte Einbauküche bietet Ihnen reichlich Stauraum und geht offen über in den Essbereich. Ein weiteres Zimmer, sowie ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss wurde teilweise schon ausgebaut und beherbergt einen großen Bühnenraum - hier steckt auch noch Potential drin.Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, kleinem Bad, separatem WC, Flur und Abstellraum. Dann gibt es noch einen Hobbyraum, einen Keller, einen Heizraum und einen Tankraum.Auch der große Balkon, welcher an zwei Seiten das Hauses entlang läuft, bietet Ihnen Platz zur Entspannung und zudem einen schönen Blick in die Ferne.Und für Ihr Auto gibt es eine Garage mit langer Zufahrt.DIE AUFTEILUNGUG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad, WC, Flur und Abstellraum (ca. 52 m²). Hobbyraum, Keller, Heiz- und Tankraum EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, weiteres Zimmer, großes Tageslicht-Bad, separates WC und Diele (ca. 108 m²)DG: ausbaubar, Bühne, Abstellräume, Flur (ca. 53 m²)Ein HIGHLIGHTist der große, angrenzende Garten mit 234 m², dieser wird Naturliebhaber begeistern. Sie haben reichlich Platz um sich gemütliche Oasen unter freiem Himmel zu schaffen und Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Toben.Vielleicht behalten Sie ja auch den schon vorhandenen, schönen Holz-Pavillon und nutzen diesen für gemeinsame, gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 234,00 m², Dachbodenfläche: 53,00 m² Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
