Kaufpreis 386.004 €
54317 Osburg
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 386.004 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Bodenplatte inkl. Dämmung*- 3-fach verglaste Fenster- Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Aluminium-Rollläden- Architektenleistung- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage- Bau-Sicherheitspaket- Luftdichtigkeitsmessung- Haustypen für jeden Geschmack- Festpreisgarantie- Eigenkapital durch Eigenleistung- Mehr als 21.000 gebaute Häuser- Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Osburg! Dieses traumhafte, projektierte Einfamilienhaus im Neubaugebiet bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses individuellen Bauprojekts begeistern!Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m². Das Grundstück mit einer Fläche von 603 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ob Familienleben oder Homeoffice - hier haben Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse.Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich auch eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich durch die großen Fensterflächen optimal gestalten. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ideale Voraussetzungen für Entspannung und Wohlfühlmomente.Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten bei der Wahl der Bodenbeläge. Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC oder Teppichboden - Sie entscheiden selbst, welcher Bodenbelag am besten zu Ihrem Stil passt. Jeder Belag hat seine eigenen Vorteile: Während Parkett für eine edle Optik sorgt und besonders langlebig ist, bieten Fliesen eine pflegeleichte Oberfläche. Laminat ist eine kostengünstige Alternative mit vielseitigen Designs, während Teppichboden für behagliche Wärme sorgt.Die Befeuerungsart Wärmepumpe trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und wandeln sie in Heizenergie um - das spart nicht nur Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. In Kombination mit dem Niedrigenergiestandard KFW55 profitieren Sie von staatlichen Förderungen und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.Die Lage Ihres neuen Zuhauses könnte kaum besser sein: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten wie Metro und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist gesorgt - Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Auch Apotheken, ein Krankenhaus sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kino und Spielplätze sind bequem erreichbar. Dank der Anbindung an Bus- und Bahnhöfe sowie die Nähe zur Schnellstraße sind Sie jederzeit mobil.Mit allkauf haben Sie zudem einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen unterschiedliche Dienstleistungspakete anbietet - ganz nach Ihrem Bedarf:- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit.- **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie Teile des Ausbaus selbst und sparen dabei.- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr handwerkliches Geschick einzubringen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Mit unseren zahlreichen Inklusivleistungen wie der Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen wir dafür, dass Ihr neues Zuhause höchsten Standards entspricht.Nutzen Sie das Bemusterungszentrum von allkauf, um aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien genau die richtigen Elemente für Ihr Haus auszuwählen - so entsteht ein Heim ganz nach Ihren Vorstellungen.Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses in Osburg und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
