Kaufpreis 496.009 €
54331 Pellingen
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 496.009 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Bodenplatte inkl. Dämmung*- 3-fach verglaste Fenster- Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Aluminium-Rollläden- Architektenleistung- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage- Bau-Sicherheitspaket- Luftdichtigkeitsmessung- Haustypen für jeden Geschmack- Festpreisgarantie- Eigenkapital durch Eigenleistung- Mehr als 21.000 gebaute Häuser- Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oberbillig! Inmitten eines idyllischen Neubaugebiets erwartet Sie ein Haus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 192,54 m² und befindet sich auf einem 637 m² großen Grundstück - ein wahres Paradies für die ganze Familie.Das Herzstück dieses Hauses sind seine sieben lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen volles Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bieten. Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für große Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Zwei moderne Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sorgen dafür, dass Hektik am Morgen der Vergangenheit angehört.Ein besonderes Highlight ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit des Innenraums. Mit den Bodenbelägen Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden können Sie jedem Raum Ihre persönliche Note verleihen. Fliesen bieten eine pflegeleichte und hygienische Lösung, besonders geeignet für Nassbereiche wie Küche und Badezimmer. Laminat besticht durch seine Vielseitigkeit und Robustheit, während PVC-Böden durch ihre Strapazierfähigkeit punkten und ideal für stark frequentierte Räume sind. Teppichboden hingegen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre - perfekt für Schlaf- oder Kinderzimmer.Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Dank modernster Technik genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Die Bauweise entspricht dem Niedrigenergiestandard KFW55 und dem Neubaustandard - so tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und profitieren gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten.Die Lage des Hauses im ruhigen Oberbillig könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie ein Krankenhaus. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Gleichzeitig wohnen Sie am Stadtrand mit direktem Zugang zu Wäldern und einem nahegelegenen Spielplatz - perfekt für entspannte Spaziergänge oder spielerische Abenteuer Ihrer Kinder.Ein weiteres Plus sind die maßgeschneiderten Dienstleistungspakete von allkauf. Ob Sie vielbeschäftigt sind und den Komfort schätzen oder Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen möchten - allkauf bietet Ihnen genau das richtige Paket: VIELBESCHÄFTIGTE können den Innenausbau komplett den Profis überlassen; AMBITIONIERTE haben die Möglichkeit, einige Arbeiten selbst zu übernehmen; HEIMWERKER erhalten maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung im Innenausbau.Doch was wäre ein Traumhaus ohne Nachhaltigkeit? Bei allkauf steht die Umwelt an erster Stelle! Jeder Bau nutzt nachwachsende Rohstoffe wie Holz und gewährleistet dadurch ein gesundes Raumklima sowie nachhaltiges Wohnen. Mit einem allkauf-Fertighaus tragen Sie aktiv zum Schutz unserer Ressourcen bei.Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Seit über 35 Jahren setzt allkauf auf höchste Qualitätsstandards und hat in dieser Zeit mehr als 19.000 zufriedene Kunden gewonnen. Zahlreiche Auszeichnungen bestätigen unser Know-how und unser Engagement für beste Qualität.Inklusive im Basispreis sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Zudem genießen Sie lichte Raumhöhen von 2,75 Metern sowie erhöhte Fenster und Türen - allesamt schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel).Mit just-in-time Lieferungen stellt allkauf sicher, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft und Ihnen keine unangenehmen Überraschungen bevorstehen. Im Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Markenprodukten wählen und Ihrem neuen Zuhause den letzten Feinschliff geben.Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Eigenheims in Oberbillig! Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit allkauf - Ihrem Partner für hochwertige Fertighäuser! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
