Kaufpreis 360.909 €
54331 Pellingen
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 360.909 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Bodenplatte inkl. Dämmung*- 3-fach verglaste Fenster- Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Aluminium-Rollläden- Architektenleistung- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage- Bau-Sicherheitspaket- Luftdichtigkeitsmessung- Haustypen für jeden Geschmack- Festpreisgarantie- Eigenkapital durch Eigenleistung- Mehr als 21.000 gebaute Häuser- Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Neubaugebiet von Oberbillig! Hier erwartet Sie ein projektiertes Haus, das keinen Ihrer Wünsche offenlässt und sich perfekt an Ihre Vorstellungen anpasst. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² und einem großzügigen Grundstück von 432 m² bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch höchsten Komfort und modernste Ausstattung.### Raumaufteilung und AusstattungDas Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4.0 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird. Die moderne Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für eine angenehme natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC im Erdgeschoss.### Bodenbeläge nach WunschDie Wahl der Bodenbeläge ist entscheidend für das Ambiente Ihres Zuhauses. In diesem projektierten Haus können Sie aus einer Vielzahl von Materialien wählen: Fertigparkett bringt Wärme und Eleganz in Ihre Räume, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat überzeugt durch seine Vielseitigkeit, Linoleum ist umweltfreundlich und strapazierfähig, Parkett strahlt natürliche Schönheit aus, PVC ist robust und kostengünstig, während Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.### Energieeffizienz und NachhaltigkeitDieses Haus setzt auf nachhaltige Energiekonzepte: Es wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und entspricht den Standards eines Niedrigenergiehauses (KFW55). Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.### Lage und UmgebungDie Lage in Oberbillig bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Die Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht Ihnen schnelle Wege in die Stadt oder andere Ziele. Für Familien mit Kindern gibt es zudem mehrere Spielplätze in der Nähe sowie einladende Waldgebiete für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.### Die allkauf DienstleistungspaketeMit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob als VIELBESCHÄFTIGTER mit maximaler Unterstützung durch unsere Profis, als AMBITIONIERTER Bauherr mit gezielter Hilfe bei bestimmten Aufgaben oder als HEIMWERKER mit der höchsten Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Und das Beste daran? Alle benötigten Ausbaupakete sowie Werkzeuge und Anleitungen sind bereits im Basispreis enthalten!### Qualität garantiertBei allkauf setzen wir auf höchste Qualitätsstandards: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandstruktur, Echtholztreppen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für optimalen Lärmschutz und Energieeinsparung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.Zudem garantieren wir kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses - damit Ihrem Einzug nichts im Wege steht!### Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin!Sind Sie bereit für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Oberbillig? Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause - individuell, nachhaltig und perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ihr Traum vom Eigenheim liegt nur einen Anruf entfernt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
