Kaufpreis 575.000 €
78465 Konstanz
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 09/2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung-Bj. Sept. 2000 – neuwertig - veredelt ausgebaut, -elegante Wohnung mit Luxus Ausstattung, kein Standard, absolut neuwertig,-sehr hell - lichtdurchflutete Räume-Ruhige Lage,-Wohnung voll möbliert (OMNIA, Hülsta, SELVA, TEMPUR elektrische Roste und fast neue TEMPUR Materatzen, zwei unbenutzte Materatzen) – ohne Aufpreis-Niedriger Energiebedarf nur 71 KWh/(m2*a), Energieausweis liegt vor,-Niedriger Hausgeld – nur 303,- €,-Hohe Einlagen – ca. 50.000,- €,-Eine Einzelgarage abschließbar in der Tiefgarage gegen Aufpreis von 18.000 €,. mit Elektroanschluss zum Laden von e-Auto + Licht Die Wohnung zeichnet sich u.a. auch durch die zusätzlichen, umfangreichen, allgemeinen Nutzungsflächen aus.-Wasch- und Trockenraum mit Trocknungsleinen, sowie für jeden Eigentümer Waschmaschine und Trockner (bereits vorhanden),-Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen,-Barrierefrei von der Garage trockenen Füße direkt mit dem Aufzug vor die Wohnung.Weitere Besonderheiten und individuelle Zusatzausstattung:-Barrierefrei,-Loggia mit zusätzlich Fußbodenheizung,-Diele von beiden Seiten lichtdurchflutet mit Fenster,-Bad zusätzlich mit Bidet und Handtuchheizkörper-Bad mit Fenster und gefliester Leibung, Sternenhimmel, Beschallung, Eckbadewanne mit Ablagen und edler Sprinz Glas Dusche 90x90, Spots Beleuchtung, Fliesen NAXOS Versilia, gefliester Waschtisch, gr. Badspiegel fliesenbündig eingelassenen, Assessors – Bad: Barcelona, Estoril, Hans Grohe, Villeroy & Boch,-Küche ergonomisch gestaltet mit eleganter farblich passenden Granitplatte incl. mit verglaster Tür, Essmöglichkeit, u.a.-Küchenfensterleibung innen gefliest,-Multiroom Beschallung – kabelgebunden (Wohnzimmer, Bad und Küche),-Gäste WC, gefliester Waschtisch, gr. Spiegel fliesenbündig eingelassener, Spots Beleuchtung,-Deckenbeleuchtung,-Abstellraum mit eingebauten Regalen,-Aufzug von der Tiefgarage – barrierefrei,-Fußbodenheizung in der ges. Wohnung und in der Loggia (großer Balkon zur Loggia mit Fußbodenheizung umgebaut). Kann sowohl als Balkon als auch als Loggia genutzt werden, Loggia bietet sowohl Sonne als auch Schatten,-Großformatige Fliesen Feinsteinzeug glänzend diagonal verlegt (pflegeleicht),-Designer Türen GAROFOLI mit Signierung,-Gr. Fernseher TOSHIBA Regza 55 Zoll HD und 4K Box,-Tisch mit 4 Stühlen, Wohnzimmer mit Sitzgarnitur 3/2/1 (Rücken beledert) und Glastisch zwei Schlafzimmer mit 2 verspiegelten 3 Meter Kleiderschränken und Beleuchtung, Bette 2 Jahre mit TEMPUR elektr. Roste und Matratzen - 2 unbenutzt und 2 weniger als 1 Jahr benutzt sowie Multimedia Anschlüssen, Loggia, Küche incl., Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum mit Regalsystem -alle Decken geglättet,-Ideale Südausrichtung s. Grundrisse,-Großzügiger Keller mit Schränken,-Das Haus mit 15 Wohnungen und nur 13 Parteien wurde in Millennium in Massivbauweise erbaut. Lagebeschreibung: Lage und Freizeitmöglichkeiten-sonnige Höhenlage in Konstanz-Dettingen, -rundherum idyllische Erholungslandschaft des Bodanrücks (Wanderwege mit Schluchten und herrliche Ausblickstellen auf den Bodensee, Gnadensee und Alpen, Wälder und Weiher in der Nähe), Sonnenuntergänge, Bootsfahrten, Fähren, Fahrradtouren, Spaziergänge durch die Wälder,-Strandbäder mit Restaurants fußläufig erreichbar, -ruhige Wohngegend und trotzdem Central, -Ausgebaute Fahrradwege in alle Richtungen (entlang des Ufers, nach Kreuzlingen CH ca. 12 km, Allensbach ca. 4,5 km, Radolfzell 15 km, ca. 2,5 km zum Bootssteck nach Überlingen, Fähre nach Meersburg, Schweizer Grenze – 11 km),-In der Nähe (Tennisplätze – ca. 200 Meter), -Reiterhof – ca. 500 Meter, -Golfplatz 10 Autominuten, -Busverbindungen in die KN-City (2 Buslinien) oder per Auto – 15 - 20 min.Environment-Lebensmittel Geschäfte fußläufig, Supermärkte Allensbach 4,5 km,-Ärzte, Zahnärzte, Apotheker und Praxen – fußläufig-Physiotherapie Praxen u.a..-Kindergarten, Grundschule – 5-10 Min.-Vereine,-Direkte Schiffsverbindung nach Überlingen Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
