Kaufpreis 320.000 €
86165 Augsburg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese werthaltige Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr guter Versorgungs- und Verkehrslage Lage in Augsburg Lechhausen. Rings um die Immobilie ist man in fußläufiger Entfernung bei allen wichtigen Versorgern des täglichen Bedarfs: Banken, Ärzte, Bäckereien, Lokale, Restaurants, Schulen verschiedener Bildungszweige, Kindergarten, Läden und Einkaufsmärkte. Die S-Bahn, die Busverbindung und auch die Bahnhofstation Augsburg-Lechhausen, welche ebenso problemlos zu Fuß zu erreichen sind, sprechen für die feine Lage. Die Nähe zum Lech und die dortigen Erholungsmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt und sprechen für die Eigentumswohnung. Anschrift der Immobilie:Curtiusstraße 2186165 AugsburgAllgemein:Der nächste Autobahnanschluss ist die (A8 Stuttgart - München) und in nur 15 Minuten zu erreichen.Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Stuttgart und München. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden und wie schon erwähnt von dem Haus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung: * Stellplatz Nr. 45 - ist im Kaufpreis inkl.* Rollläden vorhanden* Fenster wurden 2006 durch ISO-Kunststoff-Doppelglas-Fenster getauscht* zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung* elektrische Türöffnung mit Gegensprechanlage * Fahrradständer vor dem Haus * eigenes Kellerabteil * sep. WC mit Luftabzug * sep. Waschraum im Keller* Badezimmer mit Luftabzug* praktischer Abstellraum * zwei Loggien * sehr gute Substanz* Garten darf gerne zum spielen genutzt werden* eigener Spielplatz für die Wohnanlage vorhanden* rund um gepflegte Außenanlagen Sonstiges: Die Immobilie ist aktuell vermietet und die Miete beträgt: 700,00 € Warmmiete (553,58 € Kaltmiete und 146,58 € Betriebskostenvorauszahlung) Man ist für alle weiteren Wege gerne Gesprächsbereit.Ob Selbstbezug oder auch als Kapital Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,41 m, 9 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung zu Zahlung fällig.
