ELVIRA – Bestlage Schwabing – Rückgebäude im ruhigen Innenhof mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit großzügigen Dachterrassen

Kaufpreis 3.480.000 €

80803 München

Zimmer 9

Größe 313 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2024

Kaufpreis: 3.480.000 €

Zimmer: 9

Größe: 313 m²

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Das Stadthaus befindet sich mitten im Herzen von Schwabing in absoluter Top-Lage. Restaurants, Cafés, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahn Haltestelle "Münchner Freiheit" sowie die Bus- und Trambahnanbindungen und der Englische Garten sind bequem fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Altbestand mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit großzügigen Dachterrassen, gelegen im ruhigen Innenhof, in Bestlage Schwabing. Alternativ wäre auch die Realisierung eines großzügigen Stadthauses, ggf. Wohnen/Arbeiten, denkbar. Verkauft wird das Rückgebäude einer Liegenschaft die aus Vordergebäude und Rückgebäude besteht und nach WEG aufgeteilt ist. Das Rückgebäude teilt sich aktuell in eine Wohnung, einen Laden, eine Doppelgarage und eine Garage auf. Es liegt eine Baugenehmigung für die Realisierung eines Doppelhauses mit großzügigen Dachterrassen, und bei Bedarf, einer teilgewerblichen Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss vor. Darüber hinaus liegen die erforderlichen Genehmigungen der WEG sowie der Nachbarn zur Realisierung des Bauvorhabens vor.Die zu realisierende Fläche gemäß Baugenehmigung beläuft sich auf insgesamt ca. 313,5 m² (Dachterrassen hälftig berücksichtigt). Sonstiges: Bitte beachten Sie: Bei diesem Exposé handelt es sich nur um ein Kurzexposé. Die Genehmigungsunterlagen samt der Pläne für ein Doppelhaus, die Grundrisse, Visualisierungen und Fotos erhalten Sie umgehend bei weiterem Interesse. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Grundstücksfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 2,08% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

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