Kaufpreis 629.000 €
22415 Hamburg
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: St. Jürgens Holz 24 in Hamburg Langenhorn - ein Ort, der sich durch seine ruhige Atmosphäre und dennoch optimale Anbindung an wichtige Einrichtungen auszeichnet. Diese Lage bietet nicht nur Familien, sondern auch jungen Paaren eine ideale Umgebung für ein angenehmes Wohngefühl.Familienfreundlichkeit:St. Jürgens Holz liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine ruhigen Straßen und grünen Wohngebiete besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die sichere Umgebung ermöglicht es Kindern, ihre Umgebung eigenständig zu erkunden, während Eltern die Gewissheit haben, dass ihre Kleinen in einer sicheren Nachbarschaft aufwachsen.Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt:Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind gut erreichbar, und die nahgelegene Busstation und die U-Bahn-Station Langenhorn Markt bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt schnell erreichbar.Die Mitte aus Urbanität und Grüner Natur:Für junge Paare bietet Langenhorn eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Metropole. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage von Langenhorn eine angenehme Rückzugsmöglichkeit nach einem erlebnisreichen Tag.Insgesamt präsentiert sich St. Jürgens Holz als eine Wohngegend, die durch ihre Familienfreundlichkeit, gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, Nähe zu Schulen und Kitas sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Lebensstil und einem entspannten Wohngefühl - ideal für Familien und junge Paare gleichermaßen. Ausstattung: Die lichtdurchfluteten Townhouses werden mit einem modernen Design-Vinyl-Boden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es erwarten Sie hochwertige Materialien namhafter Hersteller - Vorzüge, die Sie bald Ihr Eigentum nennen können. - moderne Grundrisse - Duschbad mit (teilweise) Tageslicht- Gäste-WC- hochwertiger Design-Vinyl-Boden (Sie können die Farbe noch mitentscheiden)- Fußbodenheizung- Wohnraumbe- und -entlüftung- Sanitärausstattung namhafter Hersteller- KfW 40-NH-Standard mit QNG-Siegel- Abluft-Wärmepumpe Objekt: In einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Langenhorn erwarten Sie top moderne Neubau-Townhouses, die Sie bereits im Herbst 2024 beziehen können. Mit effizient geplanten Grundrissen und einer Wohnfläche von circa 89 m2 bieten diese Eigenheime den idealen Lebensraum für junge Paare oder Familien, die urbanes Leben und naturnahe Erholung schätzen.Wohnkomfort und Energieeffizienz:Die Townhouses präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design und überzeugen nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung, insbesondere ist es das zukunftsorientierte und nachhaltig geplante Haustechnikkonzept, das Ihr neues Zuhause unabhängig von fossilen Brennstoffen und damit wertstabil für die Zukunft macht. So wird zum Beispiel durch den Einsatz einer Abluft-Wärmepumpe mit integriertem Lüftungssystem der Energieverbrauch gesenkt und die Energieeffizienzklasse A+ erreicht.Dies reduziert nicht nur den eigenen ökologischen Fußabdruck, sondern auch nachhaltig Ihre Nebenkosten.Besondere Lage in Hamburg-Langenhorn:St. Jürgens Holz 24 zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die pulsierende Hamburger Innenstadt in nur kurzer Zeit erreichen können. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die besonders für Familien mit Kindern oder natursuchende Paare attraktiv sind. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und die Wohnqualität erhöht.Modernes Wohnkonzept:Die Townhouses in St. Jürgens Holz 24 wurden mit Blick auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien konzipiert. Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumgestaltung mit der Wahl einer Wohnvariante zwischen 3 oder 4 Zimmern. Der Spielplatz auf dem eigenen Grundstück und auch die sicheren, verkehrsberuhigten Straßen schaffen eine kinderfreundliche Umgebung, in der sich die jüngsten Familienmitglieder frei entfalten können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: provisionsfreiprovisionsfrei
