Kaufpreis 299.000 €
70563 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte, kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 1974 erbauten 8-Parteien Hauses. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert:- neue Wasser/ Abwasserleitungen- neue Heizkörper- neue Elektroinstallation- ökologisch wertvoller Lehmputz- neue einbruchsichere Wohnungseingangstüre- neue Wohnraumtüren- komplett neues Bad- neue Markenküche von Rempp mit Dunstabsaugung nach außen- Einbau elektrischer Rollläden- neue schwarze Fensterbänke- pflegeleichter und fußwarmer Design- Vinylboden in den Wohnräumen- Akazienholzfliesen auf dem Balkon2023 erhielt die Wohnung ein neues BalkongeländerIm Frühjahr 2024 erfolgten folgende Renovierungsmaßnahmen:- die Wohnung wurde komplett gestrichen- die Küche erhielt eine neue Spülmaschine, ein neues Cerankochfeld sowie eine neue Küchenarmatur- der Balkonboden wurde gereinigt und geöltDie gut geschnittene Wohnung mit Zugang zum Balkon vom großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus, besticht durch ein gesundes Raumklima dank des verarbeiteten Lehmputzes. Dieses natürliche Material reguliert die Feuchtigkeit im Raum, eliminiert Schadstoffe und ist somit auch bestens für Allergiker geeignet.Einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Weg - die Wohnung ist frei und komplett bezugsfertig.Der zugehörige Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre und ist bereits im Preis inbegriffen.Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum im Untergeschoss. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart- Vaihingen.Vom Wohnbereich und Balkon aus sieht man auf Grünflächen und einen dahinter befindlichen Spielplatz. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zu sämtlichen Einrichtungen:- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen - die Hochschule der Medien und die Universität Vaihingen können problemlos zu Fuß erreicht werden- mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B14, A 81 und A8- die Stadtmitte von Stuttgart erreicht man mit der S- Bahn von der naheliegende Haltestelle Österfeld aus in 13 min- auch der Flughafen ist mit dem Auto oder der S-Bahn in 15 min zu erreichen- in der Nähe gibt es viele Grünflächen mit attraktivem Freizeitangebot Raumaufteilung: Vom Eingang aus gelangen Sie in einen kleinen Flur. Dort können Sie problemlos einen Schrank und eine Garderobe unterbringen.Rechts vom Flur liegt das Schlafzimmer.Geradeaus gelangen Sie in das Bad mit Badewanne ( Duschabtrennung vorhanden), Waschtisch mit Unterschrank und Toilette. Außerdem gibt es hier auch einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Links liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen sie auch auf den gemütlichen Balkon. Besichtigungstermine: Diese hübsche 2-Zimmerwohnung können Sie am 1.6.2024 besichtigen.Termine hierfür werden ab 11.00 Uhr in der Reihenfolge der Anfragen vergeben.Bis zum 16.06. 2024 können Sie ein Angebot für diese Wohnung abgeben. Allerdings muss dem Angebot ein Finanzierungsnachweis der Bank oder ein Kapitalnachweis beigefügt sein. Des weiteren wird mit Bestellung des Notartermins eine Reservierungsgebühr des Kaufpreises von 5% fällig.Ich behalte mir vor, das Vorgehen zu ändern wenn es mir nötig erscheint. Provision: provisionsfrei
