Kaufpreis 630.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 601 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich und die Diele vermitteln einen einladenden ersten Eindruck und leiten Sie durchdacht durch die Immobilie. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit großflächiger Fensterfront und einem offenen Kamin, schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine großzügige Esstischsituation ein Zugang zur Terrasse und bietet einen tollen Blick in den Garten. Die Küche, im Zentrum des Hauses, bietet genügend Arbeitsfläche und die Möglichkeit für eine Sitzgelegenheit.Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein Gästezimmer oder Büroraum mit angrenzender Garderobe und einem Gäste WC. Der Zugang zum Keller befindet sich im Windfang. Von hieraus erreicht man zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit neuer Gastherme aus 2020.Dieser dient auch als Werkstatt.Aus dem Garderoben- Vorraum besteht Zugang über eine Ausklapptreppe auf den gesamten Dachboden.Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche. Weiterhin ein großer Anbau aus dem Jahre 2000 der als Büro / Home Office oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es, über eine große Fensterfront, einen eigenen Zugang zum Garten.Der angelegte Garten, mit einem Wasserbecken und drei Sitzplätzen ist nicht einsehbar.Von hieraus gelangt man, durch einen Abstell- oder Werkstattraum, in die Garage. Die Ausstattung ist gut erhalten, muss aber in Teilen renoviert werden. Das Naherholungsgebiet „Hunte“ ist fußläufig fünf Minuten entfernt. Das Stadtzentrum Oldenburgs ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.Insgesamt bietet dieses großzügige Objekt alle Eigenschaften, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und die Vorzüge gehobener Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen. Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Wardenburg, mit ca. 25.000 Einwohnern, direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg.Die Lage zwischen Hunte und der Hundsmühler Straße prägen das Bild der Wohngegend. Die Nähe zur Hunte und der Marsch bietet viel Raum für Erholung. Zahlreiche Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Viele Nordseebäder befinden sich in der Nähe, aber auch Städte wie Wilhelmshaven und Bremen sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt und steigern die Attraktivität dieser Wohnlage. Verkehrsanbindungen jeglicher Art wie Bus und Bahn sind gut erreichbar. Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
