Kaufpreis 425.000 €
21357 Barum
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Das hier angebotene Objekt liegt in ansprechender, ruhiger Wohnlage, in einem charmanten Wohngebiet in Barum, einem Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit entsprechend großen Grundstücken und liebevoll angelegten Vorgärten. Im Ort finden Sie einen Waldkindergarten und einen Kindergarten mit angegliederter Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Der Barumer See lädt im Sommer zum Baden ein. Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 Km entfernten Brietlingen. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ein hoher Freizeitwert ist durch Golf- und Sportmöglichkeiten, sowie Tennis- und Reitplätze gegeben. Lüneburg und die A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus ist Barum an das HVV-Netz angeschlossen. Ausstattung: Highlights dieser Immobilie:_Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet_Gepflegter Garten_Drei Terrassen_Intelligenter Grundriss mit Sauna und beheiztem WintergartenErdgeschoss:Separate Küche mit EinbaukücheGroßzügiger Wohn-Essbereich mit TerrassenzugangBodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen JalousienKaminofenBeheizbarer WintergartenGäste-WCObergeschoss:3 vielseitig nutzbare SchlafräumeBadezimmer mit Badewanne und Dusche (2022 renoviert)Dachgeschoss:Sauna mit Ruhebereich Technische Ausstattung:Neue Gasheizung (2023)Glasfaseranschluss Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem idyllischen Grundstück massiv errichtet und laufend modernisiert. Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume. Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur separaten Küche, die mit einer zeitlosen hellen Einbauküche auf Sie wartet.Der Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick frei in den Garten lassen. Wohlfühlatmosphäre und Wärme bietet der betriebsbereite Kaminofen an kalten Tagen und in der Übergangszeit.Zusätzlichen Wohnkomfort finden Sie im beheizbaren Wintergarten, der sowohl als Büro oder auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann.Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei vielfältig nutzbare Räume und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne vorfinden. Ihren eigenen "Wellnessbereich" erleben Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo die Sauna installiert wurde.Highlight des Hauses ist der wunderbare, eingewachsene Garten mit drei Terrassenbereichen und zwei Markisen, so dass Sie sich je nach Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz aussuchen können. Komfort und Abstellfläche bietet ein Gartenhaus. Für die Bewässerung Ihres Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden die Außenanlagen ab.Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Der zukünftige Eigentümer erwirbt 50% eines 936 qm großen Grundstücks.Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
