Kaufpreis 315.000 €
90762 Fürth
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr schöne Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in der Waldstraße im Süden von Fürth.Das Treppenhaus sowie viele Elemente der Gründerzeit wurden erhalten. Mit Liebe zum Detail aufgefrischt nach strengen Auflagen des Denkmalschutzes.Die teilweise erhaltenen Wohnungseingangstüren/Zimmertüren sind saniert. Ein Dezentes Farbkonzept in Verbindung mit modernen Elementen (Fahrstuhl direkt im Haus) werten den alten Glanz des Hauses auf. Ausstattung: Das Haus wurde 2016 komplett renoviert und ist wie folgt ausgestattet:- Grosses Wohnzimmer- Offene Küche- Tageslichtbad mit Wanne gefliest (schwarz/weiß Optik)- Waschbecken mit Unterschrank,- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden- Gas-Zentralheizung- Aufwändig sanierte Sandsteinfassade- Komplett renoviertes Treppenhaus mit Edelstahl-Aufzug- Erhalt der denkmalgeschützten Holztreppe und einiger Originaltüren- Großzügige Grundrisse- Holzboden aus massiver Eiche bzw. aufgearbeiteter Original-Holzbodenin den Wohn- und Schlafräumen- Fensterbretter innen aus anthrazitfarbener neuer pflegeleichter Materialmischungaus Gussmarmor (Puritano von Helopal)- Außenwände komplett gedämmt mit Holzfaserplatten (Pavadentro)- Dachdämmung 18 cm Steinwolle- Komplette Erneuerung der Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserrohre- Dreifach-verglaste Holz-Fenster mit Edelgasfüllung (entsprechend Denkmalschutz)- Satelitten-Anschluss in nahezu allen Wohn- und Schlafzimmer Lagebeschreibung: Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fürths Süden nahe der Fürther Innenstadt. Genießen Sie die fußläufige Lage zum Südstadtpark mit seiner schönen Umgebung. In nur wenigen Minuten sind Sie zudem in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie ab sofort einen individuellen Besichtigungstermin (Vorzugsweise Abends) - gerne auch am Wochenende. Käuferprovision: Provisionfrei Provision: provisionsfrei
