Kaufpreis 1.849.000 €
14109 Berlin
Zimmer 5
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 1.849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 189 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage und Objektbeschreibung: Die historische Stadtvilla aus dem Jahr 1906 besteht aus nur vier Einheiten in Wohneigentum, ganz oben befindet sich die Dachgeschoss-Maisonette mit einem spektakulären Ausblick rundherum in die Natur. Die Maisonette ist erst im Jahr 2020 sehr hochwertig und geschmackvoll erbaut worden. Besonders beeindruckend ist die einladende und lichtdurchflutete Raumgestaltung auf 2 Ebenen.Zwei Dachterrassen, eine großzügige Gestaltung der Wohnräume sowie eine Sauna sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Zur Wohnung gehört das alleinige Sondernutzungsrecht eines großen Teils der hausumgebenen Grünanlage. Ausstattung: Die Maisonette, im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoß gelegen, ist über das allgemeine Treppenhaus erschlossen. Auf diesen beiden oberen Etagen und darüber gibt es keine weitere Wohnung. Die Wohnräume (Wohnen mit Küche, Schlafen, Kind, Gast und Studio) sind mit Freiraum gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Weitere Ausstattung:Zwei Dachterrassen auf den Wohnebenen Alleiniges Sondernutzungsrecht eines großen Teilbereichs des die Stadtvilla umgebenen parkähnlichen Grundstücks Bad mit Dusche und Sauna, Waschbecken und WC Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Einbau-Küche mit freistehenden Kochblock Begehbarer Kleiderschrank Parkett, Fliesen Brennwert-Gas-Etagenheizung mit WarmwasserbereitungKfz-Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen Straßenland verfügbar Lage: Diese prächtige Stadtvilla mit der angebotenen Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im Stadtteil Wannsee, südlicher Bereich, im grünen Südwesten Berlins in bevorzugter und beliebter Wohnlage.Die DG-Maisonnette ist eingebunden in eine wunderschöne Landschaft mit vielen Seen und Wäldern. Dennoch ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Besser kann man in Berlin nicht wohnen. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
