Kaufpreis 624.000 €
52388 Nörvenich
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 624.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: LagebeschreibungDas hier angebotene Einfamilienhaus wird mitten im neu geplanten "Vicus Quartier", im beschaulichen Ort Nörvenich, gebaut. Vor den Toren Kölns, bietet der Ort Ihnen alle Vorzüge einer modernen und innovativen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten des zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind alle in 10 Minuten erreichbar. Durch die S-Bahnanschlüsse in Merzenich oder Buir besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln und sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar.Besondere Merkmale des "Vicus Quartier"150,0 kW - Schnellladestation für zwei Elektrofahrzeuge Großer Spielplatz, 2.500 m²ÖPNV-Anschluss (Rurtalbus mit Elektroantrieb und ab 2022 mit Wasserstoffantrieb)Regenrückhaltebecken (ökologisch gestaltet)Baumkonzept (mehr als 200 heimische Bäume)Quartiersplatz mit 31 hochwachsenden PlatanenGroßzügige Straßenbreiten mit zahlreichen öffentlichen Stellplätzen täglichen Bedarfes erledigen Sie bequem im Ort. Die Städte Düren, Erftstadt oder Kerpen sind in etwa 10 km Entfernung bequem mit dem PKW oder dem öffentlichen NahverkehrInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Objekt: Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit GarageNeubaugebiet in Nörvenich "Vicus Quartier"Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangen sie zunächst auf der linken Seite zum Anschluss-/Technikraum und im weiteren Verlauf den modern angeordneten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Blick in den Garten. 1. Obergeschoss:Über die moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im linken Bereich gelangen Sie über den Flur zu den 2 Schlaf-/Kinderzimmern. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Ausstattungsmerkmale:Wärmepumpe mit KühlfunktionFußbodenheizungModerne Akzentfliesen im Badezimmer und Gäste-WCDesignertreppeBodentiefe Fenster inkl. elektrischen RollladenKontrollierte Wohnraumlüftung300 l WarmwasserspeicherKomplette TV und Internetverkabelungmoderne InnentürenKfW 55 StandardFertiggarage von Reekers mit Beleuchtung und SektionaltorDas Haus wir Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen an Sie übergeben. Grundstücksgröße: ca. 551,0 m²Wohnfläche: ca. 140,0 m²Anzahl Zimmer: 4KücheBad + Gäste-WCDiele/FlurHauswirtschaftsraum und Anschlussraum Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
