Kaufpreis 74.900 €
94379 Sankt Englmar
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 74.900 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung mit TOP-Preis/Leistung: Die sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht und einem hervorragenden Fernblick bis zu den Kufsteiner Alpen. Luft- und Klima perfekt, da 900 m ü.N.N. gelegen = föhnfreie Zone.Sie liegt in einem Seitenflur, daher sehr ruhig, Die völlig neu renovierte Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet die Möglichkeit für die neuen Eigentümer zur Nutzung als Ferienwohnung, ev. auch als 2.Wohnsitz. Die Anmeldung bei der Gemeinde als gewerblicher Vermieteter ist ebenfalls möglich. Dann könnte auch die Abschreibung der Kosten und des Hausgeldes erfolgen. Weitere Pluspunkte:- Personenaufzug - Hallenbad, das auch Ihre Gäste kostenlos benutzen dürfen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Tor-Fernentriegelung ist Teil des Angebots.!! Anreise zu Ihrer Wohnung auch bei Corona-Reise-Sperre ! !ohne Flugausfall-Ärger -immer- Ihren Urlaub genießen ! Hallenbad im Haus+ Naturweiher: Im Haus befindet sich ein Hallenbad zur freien Nutzung für Mieter und Eigentümer !Ein Naturweiher befindet sich im Kurpark. Heizung: Sie bestimmen die Heizkosten allein, da durch neue, sehr stromsparende Elektroheizköper, z.B. d. Fa. JAWO mit Funkfernbedienung eine Beheizung Ihrer Wohnung unabhängig vom Verhalten der übrigen Bewohner gegeben ist. Keine Kosten des Unterhalts einer Zentralheizung und auch keine Kosten für die Erneuerung.Strom ist der Energieträger der, den sich aktuell alle wünschen. Einrichtung komplett neu: Die komplette Einrichtung ist neu und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Neues, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Nebenkosten: Die Nebenkosten betragen ca. 340,00 €/Mo. Darin sind bereits alle Nebenkosten enthalten = das übliche Hausgeld + Strom inkl. Heizung + Wasser/Abwasser + Rücklagenbildung. Provision: Maklerprovision 3 % zuzüglich der ges. MwSt.
