Kaufpreis 192.000 €
45128 Essen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung beinhaltet einen durchdachten Wohnraum mit einer äußerst gelungenen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung führt der Eingangsbereich zum Esszimmer, Bad bzw. Wohnraum. Die großzügig geschnittenen Räume bieten somit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und persönlichen Rückzug.Das Badezimmer ist kompakt und dennoch geschmackvoll gestaltet. Es ist mit allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet, um den täglichen Komfort zu gewährleisten.Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen gelungenen Mix aus funktionaler Ausstattung und guter Gestaltung.Die Stellfläche für das Auto im Innenhof ist natürlich im Kaufpreis von 192.000 € beinhaltet.Die neutrale Marktwertermittlung des Kaufpreises beträgt aktuell 196.700,00 €. Lagebeschreibung: In guter Lage von Essen Rüttenscheid zwischen Alfredstraße und Rüttenscheider-Straße (Kahrstraße) im zweiten OG.Der Standort im Alltag ist einfach genial! Man kann seine Wege jederzeit ohne Auto erledigen. Der Weg in die Stadt ist auch zu Fuß erreichbar. In wenigen Metern entfernt befindet sich eine U-Bahn Station auf der beliebten Rüttenscheider-Straße. Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Schlaf- und WohnbereichBadezimmer mit Wannemoderne ElektrospeicherheizungBaujahr 19731x Küche1x Esszimmer1x Wohnzimmer1x Badezimmer1x Diele1x Schlafzimmer1x Kellerraum1x Stellplatz im InnenhofHausgeld: 370,00 €In der Hausgeldkasse sind 49.000€ für eventuelle Sanierungsarbeiten hinterlegt.Fenster vorne heraus ca. 9 Jahre altFenster nach hinten heraus ca. 30 Jahre altDach wurde 2004 saniertBad ist ca. 9 Jahre altAktuelle Kaltmiete 423,00 € Mietspiegel Elektrospeicherheizungen sind ca. 8 Jahre altlangjährig vermietet Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung und Abstimmung mit dem Mieter Provision: provisionsfrei
