Kaufpreis 149.000 €
45138 Essen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Mathilde Kaiser Straße ist eine ruhige Seitenstraße in Huttrop zeichnet sich durch ihre gute Lage aus Eingebettet in eine ruhige Wohngegend genießen Sie hier eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung, während die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Ausstattung: 3 große Zimmer Badezimmer mit ebenerdiger DuscheWC separatpraktischer AbstellraumWohnküche großer Balkongroße LoggiaKellerraum Objekt: Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im EG einer sehr gepflegten, ruhigen Hochhausanlage steht nun zum Verkauf.Durch die Lage im EG und das vor wenigen Jahren erneuerte ebenerdige Badezimmer, haben Sie hier die Chance eine begehrte barrierefreie Wohnung zu kaufen. Egal ob als Eigennutz oder Kapitalanlage, mit dieser Immobilien sind Sie dadurch auch langfristig sehr gut aufgestellt.Der Flur ist groß und einladend, die Zimmer haben jeweils eine angenehme Größe. Neben den 2 Badezimmern, sind sicherlich auch die 2 Balkone bzw. Loggia ein großes Highlight der Wohnung. Die Wohnung bedarf einer gründlichen Renovierung, gerne vermitteln wir Ihnen Handwerker und sind Ihnen bei der Planung behilflich, sodass Sie schnellstmöglich in Ihr neues Zuhause einziehen können bzw. vermieten können.Im Hausgeld sind aktuell erhöhte Umlagen für die erfolgten Sanierungen enthalten, sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. In diesem Haus sind alle Sanierungen abgeschlossen, in einem der Objekte in der Hausgemeinschaft stehen noch Sanierungen an. Unser Makler berät Sie vor Ort gerne zu diesem Thema.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sonstiges: Bitte informieren Sie sich vor einer Besichtigungsanfrage über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne helfen Ihnen unsere Experten dabei. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, fällt eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis an, inklusive 19% MwSt. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 13 Etagen Provision: 3,57
