Kaufpreis 195.000 €
39326 Colbitz
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäude auf großem Grundstück in Colbitz.Das Objekt bietet mit seinem großen Grundstück viele Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Auch für ihre Haustiere ist genügend Platz. Für den großen Garten gibt es einen nützlichen Brunnen.Wohnfläche gesamt ca. 100 m² bestehend ausErdgeschoss ca. 67,2 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Flur und Veranda.Dachgeschoss ca. 32,7 m² bestehend aus Kinderzimmer, weiteres kleines Zimmer und Flur.Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 20 m² ist noch vorhanden.Nutzfläche:Kellergeschoss ca. 64 m² bestehend aus 4 Räume und FlurNebengebäude ca. 70 m² bestehend aus Werkstatt, Partyraum, Außenküche und eine Scheune.Zustand:Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanzert und befindet sich in einem guten Zustand.Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1995 Fenster, 1997 Heizung, 2011 Bad im EG, 2012 Kellereingang u.ä.). Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße in ruhiger und guter Wohnlage.Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Wolmirstedt 8 km, Autobahn A14 ca. 2 km, Autobahn A2 ca. 17 km, Magdeburg 18 km, Haldensleben ca. 23 km, Stendal cs. 38 km. Sonstiges: Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt. Provision: 3,57 %
