Kaufpreis 259.000 €
81477 München
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses bezugsfreie, helle und gepflegte Apartment von etwa 36 m² befindet sich im begehrten Solln im Münchener Süden. Im DEBA-Hochhaus gelegen, das ursprünglich als Hotel für die Münchener Olympiade errichtet wurde, empfängt Sie mit seiner eleganten, verglasten Lobby, die Sie in den Flair der 1970er Jahre eintauchen lassen. Die vier schnellen Aufzüge garantieren, dass Sie im Gebäude zügig zu Ihrer Wohnung gelangen.Im 17. Stockwerk werden Sie von einem hotelähnlichen Korridor zu der angebotenen Wohnung geleitet. Ein praktischer Aspekt ist der Briefkasten direkt neben der Wohnungstür; der Müllschacht auf derselben Etage erleichtert die Abfallentsorgung. Das Apartment selbst heißt Sie mit einer einladenden Eingangsdiele willkommen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer nebenan ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet. Das helle, etwa 24 m² große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront führt in eine praktische, kompakte Küche, die bei Bedarf auch offen gestaltet werden kann. Die nach Westen ausgerichtete, großzügige und sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne über Felder bis zu den Alpen. Die Wohnung ist hell, leise und idyllisch gelegen. Wer mehr möchte, profitiert von einem außergewöhnlichen, beheizten Außenpool mit Jacuzzi im Gemeinschaftsgarten.Vor einigen Jahren wurde das ganze Apartment (inklusive Badezimmer und Küche) von Fachfirmen komplett saniert: Die gesamte Elektroinstallation, Wasserleitungen und Böden wurden von Fachfirmen nach dem neuesten Stand der Technik saniert. Besonders hervorzuheben ist dabei der energiesparende Heizkörper, der im Wohnraum eingebaut wurde. Ausstattung: •Loggia in Richtung Westen mit traumhaftem Weitblick ins Grüne über Felder, bis zu den Alpen•Wohn-/Schlafzimmer mit rund 24 m²•Moderne Einbauküche mit zwei Induktionsplatten, Backofen und Kühlschrank•Anschlüsse für Fernsehen und Telefon sowie für ein Haustelefon für Gegensprechanlage•Beheizter Außenpool mit extra Jacuzzi•Warmwasser-Außendusche•Umfangreiche Liegefläche•Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern•Eigener Briefkastenschlitz am Apartment•Müllentsorgungsschacht auf der Wohnetage•u.v.m. Lage: Das Objekt Ihrer Aufmerksamkeit befindet sich in der idyllischen Parkstadt Solln. Erfahren Sie hier Wissenswertes über diesen Ort:Geplant und erbaut in den 1960er Jahren, sollte die Parkstadt Solln dem steigenden Bedarf an Wohnraum in München gerecht werden. Ziel war es, eine weiträumige, grüne, und familienfreundliche Wohngegend zu erschaffen, die zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.Charakteristika der Parkstadt Solln umfassen:- Eine grüne Oase: Besonders hervorzuheben ist der Reichtum an Grünflächen in der Parkstadt Solln, entworfen mit einem großen Angebot an Parks, Spielplätzen und Freizeitflächen zwischen den Wohngebäuden.- Architektonische Merkmale: Die meist mittelhohen Gebäude prägen das harmonische Stadtbild der Parkstadt Solln mit ihrer modernen Architektur der 60er Jahre, gekennzeichnet durch klare Linien und funktionelle Gestaltung.- Familienorientierung: Die Nähe zu Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten macht die Parkstadt Solln zu einem idealen Wohnort für Familien. Das Bad Forstenrieder Park (Hallenbad mit Sauna) befindet sich nur 1 km entfernt. - Infrastruktur: Trotz der etwas außerhalb des Stadtzentrums gelegenen Position ist die Parkstadt Solln gut in das Verkehrsnetz Münchens eingebunden, mit mehreren Buslinien und der nahen S-Bahn-Station Solln.- Gemeinschaftsgefühl: Die Bewohner schätzen besonders das starke Gemeinschaftsgefühl, begünstigt durch die vielen gemeinschaftlichen Grünflächen und Begegnungsorte, die soziale Interaktionen und nachbarschaftlichen Zusammenhalt fördern.Die Parkstadt Solln repräsentiert ein modernes Kapitel in der Stadtgeschichte Münchens, indem sie urbanes Wohnen mit Qualität, Lebensfreude und Naturverbundenheit vereint.Zur Anbindung an die Innenstadt:Direkt am DEBA-Hochhaus abfahrende Buslinien 63, 134 und 151 erleichtern die Verbindung zu nahegelegenen S- und U-Bahnstationen wie dem U-Bahnhof Forstenrieder Allee oder dem S-Bahnhof Solln.Darüber hinaus finden Sie in der Nähe:- Supermärkte, EDEKA direkt gegenüber; ALDI und LIDL sind ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt- Bäckerei Müller direkt gegenüber- Drogeriemarkt Rossmann in etwa 10 Gehminuten Entfernung- Ein Ärztezentrum vis-a-vis des Wohnhauses- Eine Apotheke ist in rund 2 Gehminuten erreichbar- Das nächstgelegene Krankenhaus, das Martha-Maria-Krankenhaus, befindet sich etwa 3,5 km von der Wohnung entfernt. Sonstiges: Neu ab dem 20.11.: Für alle Interessenten ab dem 20.11. haben sich die Eigentümer entschieden, die Käuferprovision zu übernehmen. Für Sie bedeutet das: Sie sparen 2,38% der Verkaufspreises (ca. 22.587 Euro) und müssen weniger Eigenkapital aufwenden! Provision: 2,38% verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags; die Maklerin hat eine gleichlautende Vereinbarung mit der Auftraggeberseite vereinbart
