Kaufpreis 349.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WIR KÖNNEN AUFGRUND DER VIELEN INTERESSENTEN AKTUELL KEINE ANFRAGEN MEHR BEARBEITEN! Diese durchdachte Immobilie ist kein Haus von der Stange und bietet alles, was das Herz begehrt: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem ca. 25 qm großen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse zur Südseite und einer überdachten Holzveranda mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten auf der Rückseite. Das im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus besticht durch einen individuellen Grundriss und ca. 130 qm Wohnfläche plus ausgebauten Wohnkeller mit weiteren 3 Zimmern, einem Duschbad und Wasch- und Bügelraum. Der HWR verbindet die ca. 50 qm große Garage direkt mit der Küche. Von dort gelangt man durch eine zweiflügelige Schiebetür und zwei Stufen in den offen Wohnbereich mit einer imposanten Deckenhöhe von 5,70 Meter. Eine Podest-Treppe führt von dort zur Galerie, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und weiter ins Schlafzimmer mit großer Ankleide und Ensuite-Badezimmer. Geheizt wird auf allen Ebenen kostengünstig ohne fossile Brennstoffe über eine Pelletofen-Pufferspeicher-Kombination (MCZ, Viessmann 2011). Ein wasserführender Kamin in der großzügigen Küche kann zugeschaltet werden. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut. Viel Stauraum bieten neben HWR und Garage der Spitzboden und 2 Gartenschuppen. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: - 2 Badezimmer - Gäste-WC - 25 qm großer Wintergarten mit automatischer Belüftung und Beschattung - Terrasse zur Südseite - Überdachte Veranda mit Zugang zum Garten - großzügige Garage plus weiterer Stellplatz - Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen - kostengünstiges Heizsystem - attraktiver Grundriss - Ankleide plus weitere Einbauschränke - 2 Gartenschuppen .....Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Evern ist ein Ortsteil von Sehnde in der Region Hannover. Ländlich gelegen, umgeben von Feldern, aber mit vorzüglicher Anbindung. Die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B65 führt durch den Ort. Mit dem Auto sind es 20 Minuten sowohl nach Hannover, Hildesheim oder Peine. Der Bus bringt Sie nicht nur alle 15 Minuten nach Sehnde sondern auch weiter direkt in die Innenstadt von Hannover. Zusätzlich ist Sehnde ein Halt der S3, die Hannover mit Hildesheim verbindet. Alle Schulstufen befinden sich in Sehnde. Neben der schon guten Busverbindung fährt zu Schulzeiten noch eine separate Linie.
Sehnde bietet alles für den täglichen Bedarf und dem Hausbesitzer sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Physiopraxen.
Der Sportring der Stadt Sehnde bietet mit seinen 29 Vereinen eine Vielzahl an Sportarten an. Im Nachbarort Rethmar finden Golf Fans gleich das passende Areal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter