Kaufpreis 450.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Hier noch einmal die Vorzüge dieses Zweifamilienhauses zusammengefasst: - 2 Wohnungen plus vollwertiges Kellergeschoss - Doppelverglaste Fenster- manuelle Rollläden- Heizung und Warmwasserbereitung über Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 - In den Wohn- und Schlafräumen: Parkettboden- große Wohnküchen- Badezimmer modern gefliest, jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster (modernisiert ca. 2013)- jeweils 1 Abstellraum (Spind) in jeder Wohnung - 2 separate Kellerräume für die Wohnungsmieter - 4 Außenstellplätze - großer Garten mit südlicher Ausrichtung Lage: Hennef-Lanzenbach ist eine wunderbare Kombination aus ruhiger, ländlicher Wohnlage und unmittelbarer City-Nähe. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten. Auch der Hennefer Bahnhof ist mit 4,1 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 8 Autominuten. Hier finden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, etc. Aufgrund der idyllischen Lage, können Sie hier wunderbar Ihren Spaziergang, einen Ausritt, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Auch der Golfclub in Söven ist nur wenige Minuten entfernt. Ein maximaler Freizeitwert ist hier besonders hervorzuheben. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind allesamt in maximal rund 5 km Entfernung vorhanden. Sonstiges: Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzt. gültiger Mehrwertsteuer. Diese ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist von Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu tragen.
