Kaufpreis 600.000 €
84107 Weihmichl
Zimmer 9
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 9
Größe: 289 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nördlich von Landshut liegt die Verwaltungsgemeinschaft Furth. Dort im OT Weihmichl/Unterneuhausen liegt in absolut ruhiger Lage das 3-Familien-Haus mit großem Süd-Garten und 3 Garagen. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet wurde das Anwesen mehrfach umgestaltet, bis sich der jetzige Bestand ergab.Der Pool im UG wird nicht benutzt, könnte aber reaktiviert werden.Für die Gartenbewässerung stehen 3 Regenwassertanks mit je 1.500 Liter zur Verfügung. Es sind 3 Garagen vorhanden.Bilder des Objektes zeigen einen früheren Zustand. Aktuell muss der Garten und Teile des Gebäudes saniert werden. Lagebeschreibung: Entfernung Landshut 15 kmzur BAB 11 km, Anschlussstelle AltdorfMainburg 16 km.Flughafen München 36 km LuftlinieIn der nördlich von Landshut gelegenen Verwaltungsgemeinschaft Furth erwartet sie absolut ruhiges wohnen in ländlicher Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, desgleichen Ärzte, Schulen und Kindergärten.Die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein. Golfplatz in ca. 3 km Entfernung, Sportflugplatz ca. 8 km, diverse Lokale und Restaurants im Umfeld. Raumaufteilung: Wohnung 1 - FREI: 145 m², großzügiger Wohn-Essbereich mit zusammen 43 m², Schlafzimmer mit 21 m², Gästezimmer 16 m² und Hobbyraum 17 m². 2 Bäder, und großzügige Küche mit 10 m². Terrasse mit brutto 33 m².Wohnung 2 - FREI: 59 m², (ehem. Gewerbe) Wohnzimmer mit 21 m² und Schlafzimmer mit 14 m². großzügige Terrasse mit brutto 34 m²,Wohnung 3: 85 m², Wohn-Essbereich mit 24 m², 2 Schlafzimmer mit 18 m² und 13 m² , Hauswirtschaftsraum mit 7 m² und Terrasse mit brutto 16 m². Miete € 400,00 Besichtigungstermine: Besichtigung nur nach telefonischer Terminvereinbarung Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis und ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
