Kaufpreis 85.000 €
72379 Hechingen
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen) Ausstattung: - kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten- große, teilüberdachte Terrasse - Gartenmitbenutzung- Abstellraum innerhalb der Wohnung- separate Küche- Badezimmer (ohne Tageslicht) mit Badewanne, Waschbecken, WC- professionelle Hausverwaltung- kein bestehendes Mietverhältnis und somit sofort verfügbar- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 in Höhe von 13.544,16 €. Auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 2.488,81 €. Objekt: Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand im Gartengeschoss einer kleinen Wohnanlage in Hechingen am schönen Schloßberg. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Eine professionelle Hausverwaltung ist tätig und kümmert sich um die Organisation der Wohnanlage. Die Wohnung bietet einen gut belichteten Raum für den Wohn-/Ess- und Schlafbereich. An diesen Raum grenzt die separate Küche an, die auch über ein Fenster verfügt. Vom Wohnbereich gelangt man zur großzügigen und teilüberdachten Terrasse. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich. Es handelt sich hierbei jedoch nicht um ein Sondernutzungsrecht. Vom Garten aus genießt man einen Blick über Hechingen hin zur Burg Hohenzollern. Das Badezimmer (kein Tageslichtbad) verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Wohnungsflur erreicht man auch den Abstellraum, der sich innerhalb der Wohnung befindet. Ein Außenstellplatz oder Garagenstellplatz steht nicht zur Verfügung.Die Wohnung ist bereits geräumt und kann nach Durchführung der notwendigen Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen bzw. vermietet werden. Die monatliche Hausgeldzahlung laut gültigem Wirtschaftsplan beträgt 254,00 €. Davon entfällt ein Anteil von 76,50 € auf die Zuführung der Rücklage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3570 EUR inkl. MwSt.
