Kaufpreis 385.000 €
83064 Raubling
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer mit der quallifzierten Vermittlung des Anwesens beauftragt. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Raubling OT Großholzen - sehr ruhig gelegen.Raubling ist eine mit sehr guter Infrastruktur geprägte Ortsgemeinde mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.Optimal für Pendler, Naherholungssuchende, Wochenenddomizil-Nutzer, oder....TOP gelegen:Bäckerei mit kleiner Einkaufsmöglichkeit, Gasthaus, Grundschule usw.Wenige 100-Meter zum Bahnhof / Verbindung nach Kufstein/RosenheimWenige 100-Meter zum Reischenharter See und zum Naherholungsgebiet mit vielen Spazierwegen oder in die BergeSehr hoher Freizeitwert: Spazierwege, sowie Berge, Flüsse, Seen, Naherholungsgebiete uvm. im Umland Ausstattung: - Holzfenster- Rollos und Innenplisee- Bad mit bodentiefer Dusche (Raindroper), WM-Anschluss, Fenster- Fliesen, Parkett- Fußbodenheizung- Balkon- Abstellabteil bei Balkon- Kellerabteil- Fahrradkeller- Stellplatz Objekt: Ihr neues Zuhause:Willkommen in einer Wohnung, die durch ihren hervorragenden, renovierten Zustand besticht. Sie befindet sich im ruhigen Dachgeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Sie lieben werden. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit modernem Komfort zu einem einladenden Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert, sodass Sie vor dem Einzug keine zusätzlichen Investitionen tätigen müssen - sogar die Wände und Decken sind für Sie neu gestrichen.Entspannen auf Ihrem Balkon:Der Balkon dieser Wohnung wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Selbst an den heißesten Sommertagen bietet er immer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Wenn die Sonne im August ihren Zenit erreicht, liegt stets eine Hälfte des Balkons im Schatten. Hier können Sie die atemberaubende Sonnenuntergänge der Bergwelt in Ruhe genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.Gepflegte Anlage und hervorragende Lage:Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur neun Wohneinheiten. Die Nachbarschaft ist freundlich und das Klima angenehm. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zum Einkaufen, eine schnelle Fahrt mit dem Auto in die Stadt und die Möglichkeit, mit dem Fahrrad schnell in die Natur zu gelangen.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, eine praktische Abstellkammer auf dem Balkon, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Erleben Sie den Charme persönlich:Um den wahren Charme dieser wunderschönen Wohnung zu erleben, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubernBitte beachten Sie:Es werden nur schriftliche Anfragen bearbeitet, die vollständig ausgefüllt sind.Aufteilung:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro- Küche (ohne Einbauküche)- Abstellraum- Badezimmer- Flur/Eingangsbereich- Diele- BalkonFür eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Sehr geehrte (r) Interessent?/?Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vornehmen zu können, bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Daten samt Telefonnummer. Vielen Dank!Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,0% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer/der Käuferin an mima-Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).Identifizierungspflicht für Immobilienmakler:Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
