Kaufpreis 629.000 €
49593 Bersenbrück
Zimmer 8
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 8
Größe: 199 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.760,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in dem in September 2013 erschlossenen Baugebiet "Woltruper Wiesen II", das im südlichen Bereich von Bersenbrück liegt. Die Kleinstadt Bersenbrück gehört zu dem niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Neben Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sowie Berufsbildenden Schulen finden Sie darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs. Hier erwarten Sie verschiedene Restaurants, Einkaufsmärkte für Drogerie, Lebensmittel und Elektronik, eine Tankstelle u.v.m.Um sich körperlich fit zu halten, eignen sich Fitnessstudio, Sportvereine oder das Schwimmbad optimal. Die Zughaltestelle in Bersenbrück hat eine direkte Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg im Nordkreis oder Osnabrück im Südkreis. Die Autobahnauffahrt in Neuenkirchen-Vörden an der A1 ist für Berufspendler in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Ausstattung: Der gesamte Wohnbereich jeder Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien.Wohnung:- Schlafzimmer (11,02 m²)- Wohn-/Essbereich mit Küche (22,04 m²)- Badezimmer (6,37 m²)- Hauswirtschaftsraum (3,13 m²)- Flur (7,32 m²)- Terrasse/Balkon Sonstiges:- Abstellraum im ausgebauten Dachgeschoss- Stellplatz vor dem Haus- Fahrradschuppen Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 auf einem 717 m² großen Eigentumsgrundstück als Kapitalanlage erbaut. In dem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten, die über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verfügen. Nach Betreten des Hauseingangs gelangen Sie zu den Eingangstüren der beiden Erdgeschosswohnungen. Die im Obergeschoss liegenden Wohnungen sind leicht über die Treppe des Hausflurs zu erreichen. Alle Wohnungen sind mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Badezimmer, HWR sowie einer Terrasse/Balkon (8,43 m²) ausgestattet. Zusätzliche Stellfläche ermöglichen die Abstellräume im ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstück sind 4 Stellplätze vorhanden. Jede Mietpartei hat einen Stellplatz zur Verfügung, der in der monatlichen Miete inbegriffen ist. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt an der Straße des Objektes vor.Die monatliche Kaltmiete liegt insgesamt bei 2.230,00€ und verteilt sich wie folgt:EG-Wohnung links (vermietet seit 2022): 550,00€ kaltEG-Wohnung rechts (vermietet seit 2020): 500,00€ kaltOG-Wohnung links (vermietet seit 2023): 590,00€ kaltOG-Wohnung rechts (vermietet seit 2024): 590,00€ kalt Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt. 19%) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 64,42 m², vermietbare Fläche: 199,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,43 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 7,14 inkl. MwSt.
