Kaufpreis 395.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 7
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 243 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ruhige Lage, großzügiges Wohnen!In Brake-Nord, Ortsteil Golzwarden, wurde diese gepflegte Immobilie 1998 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage erbaut und regelmäßig modernisiert. Traditionell wurde das Haus mit Krüppelwalmdach und rotem Verblender erstellt. Passend dazu wurde der große Carport mit Wallbox integriert. Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 243 m², und teilt sich in das Haupthaus mit ca. 163 m² und eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 80 m² auf. Die im Sommer beziehbare ca. 163 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer schönen Buchenholztreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche ausgestattet mit Induktionsfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und ansprechendem Kaminofen sowie die Gästetoilette. Außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine, und ein großer Abstell-/Vorratsraum. Über die Galerie im Dachgeschoss gelangt man zu 3 Schlafzimmern, zum Büro und in das Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Waschtischkonsole, Dusche und Toilette. Alle Sanitärbereiche wurden großzügig geplant und sind jeweils ansprechend und modern gestaltet. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest und im Dachgeschoss mit Vinyl- und Teppichboden ausgestattet. Alle Fenster haben helle Kunststoffrahmen und teilweise neutrale Plissee-Rollos. Die zentrale Gasheizung (Baujahr 2020) bringt wohlige Wärme in alle Bereiche.Die vermietete, ca. 80 m² große Einliegerwohnung umfasst ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Terrassenbereich.Der komplette Außenbereich ist pflegeleicht und minimalistisch gestaltet, die Auffahrt zum Carport mit separat begehbarem Fahrradabstellraum ist großzügig gepflastert. Ein Gartenhaus mit Balkonkraftwerk und überdachtem Bereich bietet Platz für den Mähroboter, Gartenmöbel, Gartengeräte und Brennholz. Der Regenwassertank fasst 6.000 Liter Wasser.Diese Immobilie ist perfekt für die größere Familie mit größeren Kindern oder jungen Erwachsenen, Paare und/oder Freiberufler. Sie bietet zur Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung eine gute Infrastruktur vor Ort mit Supermarkt, Bäcker, Grundschule, Kindergarten u. Bushaltestelle. Der Erwerb dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen zu diesem schönen Wohnhaus.Die Eigentümer des Hauses bitten höflich um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit mir stattfinden können. Provision: provisionsfrei
