Kaufpreis 1.220.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 1.220.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie zeitgemäßes Wohnen in Murnau am Staffelsee.Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss, errichtet im Jahr 2020 auf einem großzügigen 1.091 m² Grundstück in robuster Ziegelbauweise, bietet nicht nur exklusiven Komfort und hochwertige Bauausführung, sondern präsentiert sich auch in einem einwandfreien Zustand. Die nachhaltige Energieeffizienz sorgt für Umweltfreundlichkeit und reduziert auch Ihre Energiekosten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem malerischen Staffelsee macht den Alltag besonders komfortabel. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfähig.Besondere Highlights der Wohnung sind:- alleinige Wohnung im 1. Obergeschoss, dadurch große Privatsphäre- Panoramablick & Südausrichtung- Lichtdurchflutete Räume & warmes Ambiente- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- exklusiver Dielenboden- Hochwertige Einbauschränke in Diele, Schlaf- und Kinderzimmer- Zwei Südbalkone zum Verweilen- vorbereiteter Kaminofenanschluss- separater großer gefliester Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Stromanschluss z.B. für E-Ladestation- zzgl. einer Einzelgarage mit Wallbox für € 25.000,- und einem Außenstellplatz für € 15.000,- (optional ist ein zweiter Außenstellplatz zu erwerben)Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 14, Wärmepumpe, Baujahr: 2020 Lagebeschreibung: Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der MarktMurnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über demNaturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmstenBadeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden dercharmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekanntenMünchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunteOrtsbild.Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mitKurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten,Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufigentfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minutenerreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befindensich in unmittelbarer Nähe.Nur wenige Kilometer entfernt liegt das idyllische Hechendorf, einOrtsteil von Murnau. Hechendorf zeichnet sich durch seine ruhigeLage und naturnahe Umgebung aus. Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
