Kaufpreis 75.000 €
54492 Zeltingen-Rachtig
Zimmer 7
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 7
Größe: 99 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 2.200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Zeltingen-Rachtig im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt, umgeben von Weinbergen, in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 5 Minuten.Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.Zeltingen-Rachtig verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Zeltingen-Rachtig ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Premiumwanderweg "Moselsteig" und an den Moselradweg (Koblenz-Trier) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in zentraler Ortslage von Zeltingen-Rachtig auf einem ca. 83 m² großen Grundstück erbaut und bietet einen schönen Blick auf die Mosel. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 99 m². Im Erdgeschoss mit ca. 33 m² sind Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Flur untergebracht. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dieses teilt sich auf ca. 40 m² in Flur und vier Zimmer auf. Über eine weitere Holztreppe gelangt man auf den Dachboden (ca. 25 m²). Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche ausreichend Abstellfläche bieten. Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Erdgeschoss sowie die Lagerfläche unter der sonnigen Terrasse.Das Anwesen wird über einer Gastherme aus ca. 1996 beheizt. Das Satteldach (ca. 2000) ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die doppelt verglasten Fenster sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Bodenbelägen sind Fliesen, Dielen, PVC-Ware und Laminat verlegt. Der Anstrich der Fassade wurde ca. 1995 erneuert. Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Anwesen auch ideal als Ferienwohnhaus. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Stichworte: Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
