Kaufpreis 395.000 €
80333 München
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines ca. 1964 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Maxvorstadt.Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und reicht im Osten bis zum Englischen Garten. Im öffentlichen Nahverkehr ist dieser attraktive Stadtteil durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier auch einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens und ist im Wesentlichen geprägt durch die hohe Anzahl kultureller und künstlerischer Einrichtungen, bedeutender Museen und Sammlungen.Zudem befinden sich hier neben den Hauptverwaltungen von großen Unternehmen, dem Bayerischen Rundfunk, dem Landeskriminalamt, einiger Finanzämter und Gerichte, zweier Brauereien und einiger Landesministerien auch die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Ausstattung: + abgeschlossene Küche mit Fenster+ Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss+ modernisiertes Bad (ca. 2013 )+ großzügiger Abstellraum (Ankleide)+ Bettnische+ große Fenster+ geräumiges Wohnzimmer+ Aufzug+ Kellerabteil+ ruhige Hinterhoflage+ Fernwärme Objekt: Die sehr schön und praktisch geschnittene 1-Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Rückgebäude) mit insgesamt 51 Einheiten.Besonders attraktiv macht diese Wohnung in meinen Augen:- der große und helle Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich.- die abgeschlossene Küche mit Fenster- die geräumige Abstellkammer, die auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.- die praktische und gemütliche Schlafnische.Und natürlich die zentrale, attraktive und sehr ruhige Lage im Hintergebäude.Die Wohnung ist seit dem 11.02.2022, auf unbestimmte Zeit, an eine sehr nette junge Dame vermietet.Die Mieterin hat gegenüber dem Wohnungseigentümer bereits angekündigt, dass Sie gerne noch in diesem Jahr mit Ihrem Partner zusammenziehen möchte und bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.Die seit Mietbeginn unveränderte Nettokaltmiete beträgt 800,- €.Das aktuelle Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 242,- € monatlich.Davon sind auf Basis der Abrechnung für das Jahr 2022 ca. 180,- €auf den Mieter umlagefähig. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden. Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank). Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
