Kaufpreis 359.208 €
24238 Selent
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 359.208 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Selent ("ländlicher Zentralort mit Sitz der Amtsverwaltung") liegt landschaftlich reizvoll am Südufer des gleichnamigen Sees (mit gut 21 km² der zweitgrößte See in Schleswig-Holstein) und ist über die Bundesstrase 202 von Kiel in rd. 20 Autominuten (gut 20 KM) zu erreichen. Eine infrastrukturelle Grundversorgung, u.a. mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheke, Moglichkeiten zur Kinderbetreuung und Schule (Grund- und Regionalschule mit Offener Ganztagsschule), Sportverein, etc. ist vor Ort vorhanden. Nächst gelegene, umfangreichere Versorgungsangebote, weiterführende Schulen etc. befinden sich in Schwentinental (ca. 10 Km) und Preetz (ca. 15 km). Ausstattung: Die vorliegende Planung von Virtus Massivhaus GmbH beinhaltet gemäß Baubeschreibung u.a.:- massive Bauweise (Stein auf Stein) mit ansprechendem Verblendmauerwerk und 12 cm Wärmedämmung- Stadtvilla (zwei Vollgeschosse)- KFW40-Standard- Walmdach- moderne Luftwärmepumpe- ca. 141 m² Wohnfläche gem. WoFlV- Fußbodenheizung- geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, HWR und Gäste-WC im Erdgeschoss- drei Zimmer und Tageslichtbad im OG - sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung- Architektenleistung, Bauanträge, Statik enthalten- Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung enthalten- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung- zweischalige Trennwand Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 402 m² großes Baugrundstück im schön gelegenen Neubaugebiet Küsterredderkoppel in Selent. Das Grundstück öffnet sich in idealer Ausrichtung nach Westen, so dass Sie im Garten und auf der Terrasse die Sonne genießen können. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet neben dem Baugrundstück die Errichtung einer Stadthaus-DHH V150 durch die renommierte Firma Virtus Massivhaus GmbH und setzt sich wie folgt zusammen: 1. Das Baugrundstück : 104.520,- Euro- 402 m² sonnenverwöhntes Baugrundstück in der idyllisch gelegenen Gemeinde Selent2. Erstellung einer Neubau-KFW40-Doppelhaushälfte (TYP Stadtvilla als Doppelhaushälfte V150) durch die Virtus Massivhaus GmbH: 254.688,- Euro (Preisänderungen bis Vertragsschluss möglich)- siehe Ausstattung Sonstiges: Gegenstand dieses Exposés ist die Vermittlung eines unbebauten Grundstücks. Von in diesem Exposé dargestellte Ausstattungshinweisen und Grundrissen kann abgewichen werden, diese sind unverbindlich. Die Ausstattungsmerkmale und Angaben gemäß EnEV variieren entsprechend des geplanten zu errichtenden Gebäudes. Ob das konkret mit der Firma Virtus Massivhaus GmbH geplante Haus auf dem vermittelten Grundstück errichtet werden kann, ist durch den Käufer mit der zuständigen Baubehörde zu klären, hierfür kann keine Haftung von uns übernommen werden.Über Art und Umfang der Leistungen der Firma Virtus Massivhaus GmbH hinsichtlich der Errichtung eines Gebäudes auf dem zu vermittelnden Grundstück ist durch die Käufer mit der Firma Virtus Massivhaus GmbH ein gesonderter Vertrag zu schließen. Für den Inhalt und die Ausführung des Vertrags können wir keine Haftung übernehmen.Die angegebene Provision (2,975% inkl. gesetzl. MwSt.) ist lediglich auf den Erwerb des Grundstücks fällig.Die gemäß Bebauungsplan erforderliche Photovoltaikanlage (40 m² auf der Dachfläche) ist nicht im Angebot von Virtus enthalten.Gern erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten von der LBS ein attraktives Finanzierungsangebot. Energieausweis nicht erforderlichHinweis zu Errichtung des Hauses:Sondervereinbarungen/-ausstattungen sind optional möglich.Hinweis zu Errichtung des Hauses:Sondervereinbarungen/-ausstattungen sind optional möglich. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
