Kaufpreis 496.800 €
04523 Pegau
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 496.800 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Rötha befindet sich südlich von Leipzig und liegt eingebettet zwischen dem neuentstandenen "Neunseeland". Das ausgewiesene Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Mölbis.Durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Seen, wie Störmthaler und Hainer See ist die Lagedes Objekts sehr beliebt. Egal ob Sport- oder Freizeitinteressierte - jeder findet in der umliegendenUmgebung sein zukünftiges Betätigungsfeld.Sa?mtliche o?ffentliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in mittelbarer Entfernung(z.B. Espenhain). Durch die umliegenden Autobahnen (A38 und A72) und Bundesstraßen (B2 und B95)gelangt man in kürzester Zeit in sämtliche Himmelsrichtungen Ausstattung: . 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag. Baugrundgutachten. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich. 2,80 m Raumhöhe. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig" . KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55. 22 Monate Festpreisgarantie . NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude. Blower-Door-Test. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" Objekt: Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad. Stichworte: Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
