Kaufpreis 260.000 €
54439 Saarburg
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Saarburg ist eine malerische Stadt, die im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz liegt. Die Stadt befindet sich im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und grünen Weinbergen geprägt, die dem Erscheinungsbild der Region, bekannt für den Saarwein, seinen Reiz verleihen..Die Stadt bietet eine breite Palette von Aktivitäten für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Ob Sie die Sommerrodelbahn erkunden, entspannte Schiffsfahrten auf der Saar genießen, wandern oder radfahren, hier haben Sie alle Möglichkeiten.In der Stadt gibt es Kindergärten und verschiedene Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf, alle Annehmlichkeiten finden Sie hier vor.Ganz gleich ob mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto, in alle Richtungen sind Sie gut angebunden.Entfernungen:Trier: ca. 24kmMerzig: ca 30kmLuxemburg: ca 45km Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage am Stadtrand von Saarburg. Das Haus verfügt über eine herrliche Aussicht auf die Stadt Saarburg und einen großen Garten mit viel Platz zum Entspannen. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert: die Fenster sind 2- bzw. 3-fach verglast neueren Datums, das Dach ist in einem guten Zustand, und die Elektrik benötigt wahrscheinlich kleinere Anpassungen. 2 der 3 Bäder entsprechen allerdings nicht mehr den modernen Vorstellungen eines Badezimmers. Das Haus verfügt auch über eine Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige, teilweise überdachte Terrassenbereich und der Garten sind vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und laden zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei gleich große Schlafzimmer, ein Büro (Hobbyraum) und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.Das Haus könnte auch in 2 Wohnungen geteilt werden mit insgesamt ca. 167 qm Wohnfläche, und zusätzlich die Einliegerwohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche..Der Keller ist von innen und von außen begehbar. Auf der Vorderseite befindet sich die Einliegerwohnung mit großer Küche und Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist allerdings renovierungsbedürftig. Im hinteren Kellerbereich ist der Heizraum mit moderner Öl-Zentralheizung und Abstellräume untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kaminofen. auch vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Der große Garten ist wunderbar angelegt und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier kann man sich von der Hektik des Alltags erholen und die Schönheit der Natur genießen. Der Garten ist mit vielen verschiedenen Pflanzen und Bäumen bepflanzt, ein kleiner Wasserlauf mit Teich ist ebenfalls vorhanden.Neugierig, gerne zeigen wir Ihnen dieses interessantes Haus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
