Kaufpreis 379.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonstiges: DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie mit uns in Kontakt treten. Die Daten dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Kurzbeschreibung: Sehr charmante,vermietete 3-Zimmer-Wohnung im postalischen Eppendorf.Diese charmante, sehr effektive Altbauwohnung auf 76 m² Fläche plus 9 m² Dachboden verfügt über einen GASANSCHLUSS in der Küche. Bis heute wird mit Gas gekocht. Hobbyköche oder mehr, wissen das zu schätzen. Die Böden der Wohnung sind mit (vermutlich) Holzdielen ausgestattet. Lediglich das Duschbad ist hiervon ausgenommen.Allerdings liegt seit Jahrzehnten Linoleum auf den Dielen. Das wollte der jetzige Mieter so.Die ca. 2,85 m hohen Decken,sind in einigen Räumen abgehängt. Siehe Innenaufnahmen. Im Dachboden zugehörig ist ein großer Abstellraum.Der sehr kleine Balkon ist nach Süd-Westen, zur Straße hin ausgerichtet.Der jetzige Mietvertrag wurde 1977 geschlossen.Mieteinnahme netto pro Jahr € 7.953,00 Kaufpreis € 379.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichtskosten.Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsexposé mit dem Grundrissplan und der Lage im Objekt etc. zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage. Umfeldbeschreibung: Diverse Parks im näheren Umfeld.Bushaltestelle Frickestrasse vor der Tür. ALDI/ EDEKA ca. 500 m entfernt in der Osterfeldstraße.Diverse Parks sowieRestaurants und Cafés im Umfeld.Fitnessstudio ca. 400 m entfernt im Christoph-Probst-Weg Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung in Abstimmung mit der Mieterin. Provision: Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
