Kaufpreis 349.000 €
25813 Husum
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser idyllischen Gegend von Husum. Dieses 1983 erbaute Haus präsentiert sich auf einem ca. 194m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² eingebettet in einer ruhigen Sackgassenlage fußläufig zur Innenstadt von Husum. Das Haus verfügt über eine sehr gut erhaltene Einbauküche, die vor ca. 10 Jahren eingebaut wurde, Bäder und die Fußböden wurden zu der Zeit auch erneuert und bieten dadurch einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen Blick auf die Terrasse , die durch eine Markise vor Sonneneinstrahlung geschützt ist. Im 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt drei schöne, individuell zu nutzende Zimmer und ein modernes, helles Duschbad. Die Immobilie schafft zusätzliches Potenzial, das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ein Pkw-Stellplatz sowie eine eigene Garage komplettieren das Haus. Die Lage in einer ruhigen Gegend und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. erfüllen Sie sich den Traum von einem behaglichen Heim in der Kreisstadt Husum. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Stichpunkte:Markise - Terrasse1 Garage u. 1 StellplatzRollläden vor den FensternKachelofen im WohnzimmerVor 10 Jahren neue Küche u. Fußböden im EG Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Husum, die sogenannte "Graue Stadt am Meer". Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht ein wunderbarer Fleck an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen mit vielen Restaurants lädt zum Verweilen ein. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie die nordfriesische Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. zwei Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee oder bis nach Dänemark. Die Infrastruktur dieser Stadt am Meer ist beeindruckend. Überzeugen Sie sich selber! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
