Kaufpreis 349.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wellingsbüttel im Norden von Hamburg. Es ist ein alt gewachsener Hamburger Stadtteil. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse. Von hier aus lädt wenige Gehminuten entfernt das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in gut 5 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sind es 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen ca. 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können. Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1979, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Hauptdächer wurden im Jahre 2015 erneuert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Ausblick in die gepflegte Gartenanlage. Die Wohnung benötigt eine Sanierung, bietet dann aber viel Potential für großzügiges Wohnen in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Bei Bedarf kann eines der Schlafzimmer in zwei Zimmer unterteilt werden. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Sonstiges: Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
